6.5 Locali, 170 m²

Coup de coeur Valimmobilier SA

A 5 minutes à pied du centre du village de Troistorrents, de la gare et des commerces, venez découvrir ce spacieux chalet rénové récemment. Ce bien est idéal pour une famille avec ses plus de 170 m2 habitables, sa grande pièce à vivre et ses 5 chambres. La partie supérieure du chalet est en madrier, il a été bâti en 1978 dans un quartier très calme et bénéficie d'une vue magnifique sur les montagnes avoisinantes. Une agréable terrasse avec four à pizza à l'ouest vous permet de recevoir votre famille et vos amis.

Ce chalet se situe à 10 minutes du centre-ville de Monthey et à moins de 15 minutes de la sortie d'autoroute de St-Triphon. Il est idéal comme pied-à-terre en Valais ou pour y résider à l'année. Depuis sa construction, le chalet a été régulièrement entretenu. D'importants travaux ont été réalisés ces dix dernières années (toiture, installation sanitaire et salle de bain, chauffe-eau thermodynamique avec pompe à chaleur, cuisine, sol, porte d'entrée, fenêtres, contrôle OIBT...).

L'installation de 42 panneaux solaires permet d'être en autarcie électrique et la vente du surplus permet un revenu intéressant. La combinaison d'un fourneau à pellets et d'un chauffage à mazout (~1200 litres par an) reste très économique.

La distribution de ce grand chalet de 886 m3 est la suivante :

Etage (77 m2) :

• Hall de distribution de 5 m2
• Salle d'eau de 8 m2 avec douche, lavabo et WC
• Chambre parentale de 26 m2 avec accès au balcon
• 2 chambres de 13 et 16 m2 dont une avec balcon
• 1 pièce bureau/chambre de 9 m2

Rez-de-chaussée (97 m2) :

• Hall de 8 m2
• Très grand séjour de 47 m2 avec fourneau à pellets
• Cuisine habitable de 16 m2 refaite à neuf en 2015 pour plus de CHF 37'000
• Grand séjour de 27 m2 avec cheminée et accès au balcon de 10 m2 au sud
• Chambre/bureau de 12 m2
• WC visiteur de 2 m2 avec lave-main
• Cellier/buanderie
• Accès à la terrasse ouest

Sous-sol (47 m2) :

• Espace de rangement
• Local technique

Annexe :

• 3 places de parking dont une aménagée avec un couvert à 2 roues

Remarque :

• Photos supplémentaires et liste complète des travaux sur demande ou directement sur le site internet de : www.valimmobilier.ch

La commune de Troistorrents fait partie du district de Monthey en Valais. Canton qui est renommé pour ses nombreux avantages sociaux et ses taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestation en capital et autres impôts). Cette commune offre de nombreux avantages pour les familles (écoles enfantines, primaires et cycle d'orientation, crèche-garderie, clubs sportifs, etc.). Le domaine skiable des Portes du Soleil est également à moins de 15 minutes. Au coeur du Chablais, Troistorrents se trouve proche de Monthey et de son théâtre du Crochetan mais également à quelques minutes de Saint-Maurice et de son Abbaye millénaire, à 30 kilomètres de Martigny et de la Fondation Gianadda, à 30 kilomètres du Lac Léman, de Montreux et de son Jazz Festival de réputation internationale.

Ce bien est vendable comme résidence secondaire ou principale mais PAS pour les personnes domiciliées à l'étranger.

Vous souhaitez obtenir des précisions, le visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passez nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Aigle, Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.