4.5 Locali, 100 m², 1. piano

An der **Dorfstrasse 26, 5465 Mellikon**, erwartet Sie eine hochwertig sanierte **4.5-Zimmer-Wohnung** im **1. Obergeschoss**. Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine idyllische, ruhige Lage im Grünen – kombiniert mit **sehr guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr**.

**Die Wohnung im Überblick**

· **Wohnfläche:** ca. 100 m²

· **Zimmer:** 4.5

· **Schlafzimmer:** 3

· **Wohnzimmer:** 1

· **Küche:** modern neu

· **Bäder:** 2 Nasszellen, beide mit Dusche

· **Terrasse:** sonnige **34 m²**

· **Reduit:** mit **eigener Waschmaschine & Tumbler**

· **Stockwerk:** 1. OG (kein Lift)

· **Parkplatz:** Aussenparkplatz **für CHF 60.–/Monat** verfügbar

· **Internet:** Glasfaseranschluss

**Lage und Anbindung:** Mellikon bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und guter Verkehrsanbindung. Die Haltestelle Mellikon ist nur 2 Gehminuten entfernt, während die Bushaltestelle Chessel in 8 Minuten zu Fuss erreichbar ist. Die Nähe zum Fluss und die ruhige Lage machen diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort. Im Sommer geniessen Sie viel Sonnenschein, während die Umgebung durchgehend sehr ruhig ist.

Diese Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich hervorragend für Familien oder alle, die das ruhige Dorfleben mit guter Anbindung schätzen. Die Kombination aus grosszügigem Wohnraum, moderner Ausstattung nach der Renovation und der idyllischen Lage macht diese Immobilie zu einem besonderen Angebot.