5.5 Locali, 305 m², 1. piano

Wir bieten eine elegante 5,5-Zimmer-Wohnung mit einer der faszinierendsten Aussichten auf den Luganersee an. Mit einer Bruttogeschossfläche von etwa 343 m² und einem prächtigen Panoramagarten von etwa 180 m² befindet sich diese Immobilie in einer exklusiven Residenz, die 2005 erbaut und in tadellosem Zustand gehalten wurde.

DIESE IMMOBILIE IST AUCH ALS ZWEITWOHNSITZ VERFÜGBAR

In Castagnola, in der Gemeinde Lugano, genießt sie eine strategische Lage: nur wenige Minuten vom Autobahnanschluss entfernt, in der Nähe aller wichtigsten Dienstleistungen - wie Bars, Postamt und Geschäften - und nur 5 Minuten vom Zentrum von Lugano.

Die Wohnung verfügt über drei unabhängige Eingänge. Der Haupteingang erfolgt direkt über den Aufzug in einen großen Eingangsbereich, der zu einem hellen Wohnbereich mit hohen Decken von 3,60 m und großen Fenstern führt, die eine wunderschöne Seeblick bieten. Von hier aus gelangt man zu einer geräumigen, bewohnbaren Terrasse, die ideal für Entspannung oder gesellige Stunden im Freien ist. Der Wohnbereich umfasst auch ein elegantes Esszimmer, das sowohl mit dem Wohnzimmer als auch mit der offenen, modernen und voll ausgestatteten Küche mit High-End-Geräten in Verbindung steht. Ein praktisches Gästebad vervollständigt den Bereich.

Der Schlafbereich bietet zwei große Doppelzimmer, beide mit en-suite-Bad.
Das erste verfügt über eine Dusche, während das zweite, von großzügigen Dimensionen, mit zwei separaten Kleiderschränken und einem Bad mit Whirlpool, Dusche und separaten Sanitäranlagen ausgestattet ist, was maximales Komfort, Privatsphäre und einen atemberaubenden Seeblick bietet.

Im unteren Stockwerk befindet sich eine unabhängige Einheit, die als separate Wohnung genutzt werden kann, bestehend aus Wohnzimmer mit offener Küche, Bad und Doppelzimmer mit direktem Zugang zum privaten Garten. Eine perfekte Lösung als Dependence für Gäste oder Kinder, die mehr Autonomie wünschen, aber dennoch innerhalb der Immobilie bleiben.

Die Heizung ist autark, mit einer Gasheizung und Verlegung über Heizschlangen. Die PVC- und Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung gewährleisten eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung.

Zu den Ausstattungen gehören eine private Waschküche und Bügelzimmer innerhalb der Wohnung, ein Videogegensprecher, Markisen und elektrische Jalousien, eine kanalierte Klimaanlage, ein privater Aufzug vom Parkplatz und ein sorgfältig gepflegter Panoramagarten.

Diese Wohnung stellt eine hochwertige Wohnlösung dar, ideal für diejenigen, die in einem exklusiven, ruhigen und reservierten Umfeld leben möchten, ohne auf die Nähe zum Zentrum von Lugano und alle städtischen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Im Angebot enthalten sind ein Keller von etwa 6 m², eine private Garage von etwa 200 m² mit über sechs Parkplätzen und vier externen Plätzen (kaufbar für 320'000 CHF, nicht im Verkaufspreis enthalten) sowie drei zusätzliche Parkplätze für Gäste.
KA/16680