200 m²

Faszination Pur
Eine atemberaubende Aussicht, eine idyllische Ruhe und ein innovatives Wohnkonzept - diese exklusive Wohnfühl-Immobilie in Weggis fasziniert. Nutzbar als Einfamilienhaus oder wie aktuell als zweigeteilte Liegenschaft mit einem Extra-Einkommen durch die Vermietung von Camper Stellplätzen - Ihnen stehen verschiedene Möglichkeiten offen. 

POSTKARTEN AUSSICHT 
Das Haus liegt in Weggis in der Landwirtschaftszone am Fusse der Rigi. Rundherum befinden sich Bauernhöfe, Wiesen und Wälder und Sie haben eine traumhafte, Aussicht auf den Vierwaldstättersee und die Berge. Manche nennen es einen Kraftort, andere ein Paradies! 

 

EINFAMILIENHAUS VIELSEITIG NUTZBAR
Je nach Bedürfnis lässt sich die Liegenschaft unterschiedlich nutzen. Es ist ein Einfamilienhaus mit 200m² Wohnfläche, das aktuell unterteilt ist in zwei Wohnungen. Bei Bedarf können die Stockwerke mit überschaubarem Aufwand wieder miteinander verbunden werden. Die Parkplätze oberhalb des Hauses werden als Camper-Stellplätze an Feriengäste vermietet. Diese finden im Untergeschoss des Hauses eine Begegnungszone, wo sie sich austauschen und auffrischen können. Darüber hinaus steht neben dem Haus ein geräumiges Nebengebäude, das vielfältig genutzt werden kann.

HEIMELIG MIT FERIENGEFÜHL
Die 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss wird aktuell von der Eigentümerin bewohnt und wurde während der letzten vier Jahre komplett erneuert. Sie hat zwei ruhige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und Dusche und eine grosszügige Küche, ausgerüstet mit amerikanischem Kühlschrank (Foodcenter) mit Kühl- und Gefrierfunktion, Backofen mit Steamer, Induktionskochfeld, Quooker für Heisswasser und Geschirrspüler. 

Neben der Küche befindet sich das Esszimmer mit gemütlichem Elektro-Cheminée. Während Sie hier mit Ihren Freunden oder Ihrer Familie sitzen, können Sie gleichzeitig die traumhafte Aussicht auf den See und die Berge geniessen. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, die fast um das ganze Haus herumläuft. Dank der Länge können Sie nicht nur die Aussicht wählen (See und Berge? Die Rigibahn? Oder lieber die grüne, scheinbar unendliche Wiese nebenan?) sondern auch der Sonne folgen für wohlige Wärme oder einen Schattenplatz. Die unterschiedlichen gemütlichen Sitzgelegenheiten wie beispielsweise ein hängender Loungesessel oder der überdeckte Sitzbereich sorgen für ein spontanes Feriengefühl. 

Auch vom Wohnzimmer aus blicken Sie in die Ferne. Akustisch getrennt vom Esszimmer geniessen Sie hier in Ruhe Ihren Morgenkaffee oder den Cognac nach dem Essen. Die Eigentümerin hat mit viel Kreativität zusätzlich zum Sitzbereich unten eine praktische Galerie eingebaut und so eine zusätzliche Lesenische als Rückzugsort kreiert.

Stauraum bietet das Haus ebenfalls genügend. Nebst Keller und einem Gemüselagerungskeller, befindet sich neben dem Haus ein Geräteraum, der mit seinen 29m² viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Und auch aus ökologischer Sicht kann das Haus trumpfen, denn es wird mit einer Luft/Wärmepumpe beheizt (2024 erneuert) und bietet grosses Potenzial für eine Solaranlage. 

GROSSER GARTEN
Das Grundstück ist 1655m² gross, ein Traum für alle Naturliebhaber! Hier haben Sie viel Platz zum Erholen, Spielen und Geniessen. Denn nebst den malerischen Sitzplätzen hat es noch immer genügend freie Fläche für ihre Hobbys. Im Sommer essen Sie Zwetschgen aus dem eigenen Garten und die neu gepflanzten Apfel- und Quittenbäume werden auch bald ihre ersten Früchte abwerfen. Und das tolle ist: Ihr Garten hört beim Zaun nicht auf! Denn die Wiesen und der Wald, die an das Grundstück grenzen, bilden eine Verlängerung und schaffen ein Gefühl von Weite. 

ZUSATZEINKOMMEN DURCH VERMIETUNG
Falls Sie auf der Suche nach einer Renditeliegenschaft sind, ist dieser Teil besonders spannend für Sie. 

Die 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss ist aktuell vermietet. Sie umfasst zwei helle und ruhige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und Badewanne, eine geräumige Küche und ein gemütliches Wohnzimmer mit Ausgang zur grossen Terrasse. Natürlich gehört der See- und Bergblick auch hier mit dazu.

Das Untergeschoss ist ebenfalls neu renoviert und zum Gemeinschaftsbereich für die Feriengäste ausgebaut. Sie finden hier eine grosse Nasszelle, die auch als Trocknungsraum genutzt werden kann, einen zusätzlich beheizten Raum mit 12m2, ein WC und eine bequeme Sitzecke mit Panoramasicht. 

Zum Haus gehören zudem eine Garage sowie sechs Parkplätze. Zwei davon werden an Feriengäste als Stellplätze mit Stromanschluss für Camper-Stellplätze vermietet. Ein attraktives Zusatzeinkommen. 

Die Liegenschaft lässt sich ganz nach Ihren Bedürfnissen nutzen. Falls Sie das Haus wieder zum Einfamilienhaus umfunktionieren wollen, können Sie das Erdgeschoss mit dem Dachgeschoss verbinden. Ihnen stehen verschiedene Möglichkeiten offen. Wir helfen Ihnen gerne weiter!

WOHNPARADIES WEGGIS
Weggis ist eine sehr attraktive Gemeinde zum Wohnen und Leben und bekannt und begehrt für ihr mildes Klima. Idyllisch gelegen bietet sie Ruhe und Erholung und wird aufgrund ihres einmaligen See- und Bergpanoramas auch oft als die Riviera der Zentralschweiz bezeichnet. Ob Sie Ihre Freizeit nun wandernd oder bikend auf der Rigi oder schwimmend im oder auf dem Vierwaldstättersee verbringen, die Abwechslung ist garantiert. Auch Feinschmecker kommen auf ihre Kosten, denn in Weggis finden Sie gleich mehrere hochstehende Restaurants. 

Alles, was Sie täglich benötigen, finden Sie in Weggis: Diverse Lebensmittelläden, Bäckerei, Drogerie, Postfiliale, Artpraxen, Zahnarzt, etc. Ihre Kinder können in fünf Schulhäusern vom Kindergarten über die Grundschule bis zur Sekundarschule alle Stufen im Dorf absolvieren. 

Sind Sie interessiert an dieser einzigartigen Liegenschaft? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.