4.5 Locali, 3. piano

Exklusiv für Barnes

Ökologischer Bezirk Champ-de-Lune | Les Portes du Lac, Estavayer-le-Lac

Ideal gelegen im Herzen von Estavayer-le-Lac, einer charmanten Stadt am Ufer des Neuchâtelsees, bietet diese prächtige 4,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung, erbaut 2020, eine Wohnumgebung, die Modernität, Komfort und eine bemerkenswerte Panoramasicht auf den See und die Jura verbindet.

Mit einer Wohnfläche von etwa 138,4 m² (gewichtete Fläche von etwa 150 m²) zeichnet sich dieses Anwesen durch großzügige Volumen, natürliches Licht und zeitgenössische Oberflächen aus.

Wichtige Merkmale:

- Wohnfläche ca. 138,4 m²
- Gewichtete Fläche von ca. 150 m²
- Zwei große Terrassen mit Seeblick
- Lage im 3. Stock mit Aufzug
- Helles Wohnzimmer
- Küche offen zum Esszimmer und Wohnzimmer hin
- Zwei moderne Badezimmer
- Integrierte E-Smart-Hausautomation für optimalen Komfort
- Minergie-Zertifizierung, die eine ausgezeichnete Energieeffizienz garantiert
- Möglichkeit, zwei Parkplätze in einer Tiefgarage zu erwerben

Umwelt und Einrichtungen:

Ruhiges und sonniges Wohngebiet
Schneller Zugang zum See und zu Outdoor-Aktivitäten
Bushaltestelle
Schulen, darunter der Cycle d'orientation de la Broye, in der Nähe
Geschäfte, in wenigen Minuten erreichbar
Apotheke und Dienstleistungen in unmittelbarer Umgebung
Station für einfachen täglichen Verkehr

Schließlich erfüllt dieses Penthouse die angestrebten Kriterien: zentrale Lage, Qualität der jüngsten Bauarbeiten und Verbesserung der Außenbereiche. Sie richtet sich sowohl an eine Familie als auch an ein Paar oder einen Käufer, der eine komfortable Immobilie in einer privilegierten Umgebung sucht.
Les Portes du Lac: Ein groß angelegtes Projekt, das schließlich mehr als 600 Wohneinheiten in 45 Gebäuden umfassen wird. Nachhaltiges Konzept: Der Bezirk nutzt 100 % erneuerbare Energien für kohlenstofffreie Wohnungen.

Wohnumgebung:
Es umfasst einen 18.000 m² großen öffentlichen Park mit großen Rasenflächen, städtischen Übungsplätzen, Spielplätzen und Rastplätzen.

Dienstleistungen und Annehmlichkeiten:
Für Familien: Eine Kindertagesstätte ist vor Ort vorhanden, um Kinder willkommen zu heißen.
Geschäfte: Es gibt einen lokalen Markt (Frischwarengeschäft rund um die Uhr geöffnet) und verschiedene lokale Dienstleistungen.

Ein Besuch ist ein Muss, um das Potenzial und die Qualität dieser Immobilie vollständig zu würdigen.