6.5 Locali, 101 m²

- 5 Minuten vom Stadtzentrum entfernt

- Sonnig und hell

- Ein Level

- Im Erdgeschoss

- Eingerichtet und ausgestattet

- Voll ausgestattete Küche

- Keller

- Guter Zustand

- Terrasse

- 1 innenliegender Parkplatz

- Mietvertrag mit unbestimmter Dauer



Ideal in einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel von Morges gelegen, profitiert diese Wohnung für gewerbliche Nutzung von einer besonders angenehmen Umgebung, nur wenige Minuten zu Fuß von der Bahnstation und den Einrichtungen entfernt. In unmittelbarer Nähe von Morges und seinen Spazierwegen bietet sie einen friedlichen Arbeitsrahmen, der sowohl von den Mietern als auch von ihrer Kundschaft geschätzt wird.

Das Objekt, das sich im Erdgeschoss eines neuen PPE befindet, verfügt über eine Fläche von etwa 100 m², ergänzt durch eine private Terrasse von 30 m². Es verfügt über einen unabhängigen Eingang mit kommerziellen Standards, der eine hervorragende Zugänglichkeit gewährleistet. Derzeit als Büro genutzt, besteht es aus einem Wartezimmer, vier Büros, alle vermietet, sowie einer Küche, einem Duschbad und separaten WC. Die Verteilung ist rational, funktional und perfekt an eine berufliche Tätigkeit angepasst.

Der Raum ist heute vollständig vermietet und bietet ein stabiles und sofortiges Mieteinkommen. Es handelt sich damit um eine besonders relevante Gelegenheit für einen Investor, der nach einer sicheren Anlage in einem gesuchten Sektor sucht. Außenparkplätze sind in der Nähe für die Kundschaft verfügbar, während ein Parkplatz in der Garage im Verkaufspreis enthalten ist.

Ein weiterer interessanter Punkt besteht in der Möglichkeit, langfristig eine Änderung der Nutzung in eine Wohnung in Betracht zu ziehen, was die Schaffung einer Wohnung in einer qualitativ hochwertigen Wohngegend ermöglichen würde.

Eine seltene Gelegenheit auf dem morgien Markt, die Rendite, Lage und Entwicklungspotenzial verbindet.