4.5 Locali, 121 m²

**Neue Promotion - Résidences NOVARA - Zeitgenössische Eleganz im Herzen von Fully.**

Entdecken Sie unser Projekt von 7 neuen, aneinandergereihten Häusern, die auf dem Plan verkauft werden und dazu konzipiert sind, Ihnen einen idealen Lebensraum im Herzen des Wallis zu bieten.

Die Residenzen NOVARA sind perfekt im Zentrum von Fully gelegen und bieten somit einen kurzen Fußweg zu den wichtigsten Einrichtungen. Sie ermöglichen ein tägliches Leben ohne Auto. Schulen, Supermärkte, Post, Geschäfte, Restaurants, Fitnessstudio: alles ist in Reichweite.

Jedes Wohnobjekt bietet schöne Räume mit wunderschönen, sichtbaren Holzverkleidungen, die einen einzigartigen Charakter und eine warme, gemütliche Atmosphäre in Ihrem Lebensraum schaffen. Egal, welches Objekt Sie wählen, Sie verfügen über eine Terrasse mit Garten und große, sonnige Balkone mit Blick auf die Berge. Eines der Objekte bietet sogar eine prächtige Dachgeschosswohnung.

Die Architektur ist bewusst modern und die Einrichtung wurde für einen komfortablen und funktionalen Alltag konzipiert, ideal für aktive und dynamische Besitzer. Das Erdgeschoss bietet einen Raum, der als Büro dienen oder sogar eine kleine Firma aufnehmen kann, perfekt für eine unabhängige Tätigkeit, getrennt vom Rest des Wohnobjekts. Durch die Abtrennung des Raums bietet dieser eine 4. Schlafzimmer. Die ruhige Umgebung macht es zu einem idealen Ort für ein Familienleben oder für eine nachhaltige Investition, die für die Vermietung bestimmt ist.

* Großer Gemeinschaftsgarten am Eingang der Residenz
* Wohnobjekt in PPE mit gemeinsamer Heizanlage
* Solare Anlage auf dem Flachdach, die den Wohnobjekten zu einem reduzierten Preis Strom liefert.
* Zweitwohnsitz erlaubt

Diese nachhaltigen und verantwortungsvollen Wohnobjekte werden bis Ende 2027 fertiggestellt. Die Reservierungen sind geöffnet: seien Sie unter den ersten, die das ideale Wohnobjekt wählen, das nur auf Sie wartet.

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit im Herzen von Fully!
HAUPMERKMALE:

* **Bruttowohnfläche:** 140 m²
* **Nettowohnfläche:** 121 m²
* **Balkon-/Terrassenfläche:** 25 m²
* **Gartenfläche:** 30 m²
* **Ausrichtung:** Südwest
* **Heizung:** Gemeinsame Wärmepumpe
* **Außenbereiche:** Gemeinschaftsgrünfläche von 140 m²
* **Parkplatz:** 2 Außenparkplätze im Preis inbegriffen

AUFTEILUNG:

**Erdgeschoss:**

* Eine geräumige und einladende Eingangshalle mit Stauraum unter der Treppe
* Ein komfortables und helles Büro, das in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann
* Eine separate Toilette
* Eine Terrasse mit Zugang zum Garten

**1. Obergeschoss:**

* Eine schöne Küche mit Esszimmer

**2. Obergeschoss:**

* Ein geräumiges Elternschlafzimmer von 16 m² mit Zugang zu einer zweiten großen Terrasse
* Zwei Kinderzimmer von 10 m², die auch als Ankleide oder Gästezimmer dienen können
* Ein Badezimmer mit einfacher Dusche oder italienischer Dusche (optional)

**Außenbereiche:**

* Zwei Parkplätze im Preis inbegriffen
* Ein privater, grüner Garten von 30 m², der umzäunt werden kann
* Eine gemeinschaftliche Grünfläche von 140 m², die der PPE zugänglich ist

STÄRKEN:

* **Ideale Lage, nahe bei den Einrichtungen
**Zentrale Umgebung mit leichtem Zugang zu Schulen und Geschäften, für ein tägliches Leben ohne Auto.
Martigny und Sion sind schnell über die nahegelegene Autobahn A9 erreichbar.
* **Energieeffiziente Wohnobjekte**
Ideale Südwestausrichtung für optimales natürliches Licht.
Fußbodenheizung auf allen Ebenen, die von einer Wärmepumpe gespeist wird, die selbst von den Solarmodulen auf dem Dach gespeist wird.
Eine seltene Wohnobjekttypologie auf dem Markt.
* **Einrichtung und Ausstattung nach Wahl**
Möglichkeit, die Einrichtung nach Ihren Bedürfnissen zu ändern.
Sie haben eine breite Auswahl an Ausstattungen für Bodenbeläge und Kücheneinrichtungen, unter anderem.
* **Exklusives Dubimo-Angebot**
Mit unserer Agentur erhalten Sie eine 2-stündige Beratung mit unserem Innenarchitekten beim Kauf Ihrer Villa, um Sie bei der Einrichtung und Ausstattung nach Ihren Geschmack zu beraten.