2.5 Locali, 84 m², 2. piano

?? 2.5-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit Pilatussicht – Neubauprojekt Mozartweg 1, Hergiswil (Baustart April 2026)

In Hergiswil am Vierwaldstättersee entsteht ein exklusives Neubauprojekt, das modernen Wohnkomfort, nachhaltige Architektur und eine privilegierte Lage vereint. Die 2.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und den beeindruckenden Blick auf den Pilatus – ideal für Menschen, die Ruhe, Stil und Natur mit urbaner Nähe verbinden möchten.

?? Leben zwischen See und Berg Die Gemeinde Hergiswil liegt eingebettet zwischen dem Vierwaldstättersee und dem imposanten Pilatusmassiv. Hier geniessen Sie naturnahes Wohnen mit optimaler Anbindung an die Stadt Luzern (ca. 7 Minuten per S-Bahn) und profitieren zugleich von einer der attraktivsten Steuerbelastungen der Schweiz. Die SBB-Haltestelle «Matt», Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Naherholungsräume sind in wenigen Minuten bequem zu Fuss erreichbar.

?? Wohnungshighlights 84 m² Nettowohnfläche Grosszügige, lichtdurchflutete Wohnräume mit offener Raumstruktur Edle Materialien und modernes Design Hochwertiger Eichenparkett in Wohn- und Schlafbereich Küche mit Quarzkomposit-Oberflächen und Premium-Geräten Elegantes Badezimmer mit bodenebener Dusche und stilvoller Sanitärkeramik Grosse Fensterfront mit herrlicher Pilatussicht

?? Energieeffizienz & Komfort Nachhaltige, energieeffiziente Bauweise (Minergie-Standard) Beheizung mittels Erdwärmesonden Photovoltaikanlage zur Eigenstromproduktion Komfortlüftung und Fussbodenheizung Tiefgaragenplätze separat erhältlich (à CHF 50’000.–)

?? Umgebung & Freizeit Spazier- und Wanderwege direkt vor der Haustür See in Gehdistanz – perfekt zum Schwimmen, Segeln oder Erholen Wintersportgebiete wie Engelberg oder Melchsee-Frutt innert 30 Minuten erreichbar Hochwertige Gastronomie in der Umgebung (z. B. Restaurant Belvédère mit Michelin-Stern) Familienfreundliche Infrastruktur mit KITA, Schulen und Freizeitangeboten

?? Projektstatus Baubewilligung erteilt / Baustart: April 2026 Bezug: Sommer 2027
?? Oscar Narciandi Vidal / Luzernstrasse 30 / 6275 Ballwil ?? +41 79 954 11 16 ?? o.vidal@propensum.ch