8 Locali, 248 m²

Diese aussergewöhnliche, freistehende Liegenschaft vereint grosszügige Architektur, ein durchdachtes Raumkonzept sowie eine ruhige und sonnige Lage zu einem Zuhause mit hoher Lebensqualität.

Auf rund 248 m² Nettowohnfläche entfaltet sich ein attraktives Split-Level-Konzept mit lichtdurchfluteten Räumen, fliessenden Übergängen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mehrere Terrassen, Balkone und ein gepflegter Garten schaffen dabei eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich und unterstreichen das grosszügige Wohngefühl.

Das Herzstück des Hauses bildet der grosszügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich: offen gestaltet, stilvoll ausgestattet und geprägt von grossen Fensterflächen mit direktem Zugang ins Freie. Ein gemauerter Ofen sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für besondere Genussmomente – ob beim Pizza- oder Brotbacken.

Der private Rückzugsbereich umfasst einen grosszügigen Masterbereich mit Ankleide und Bad en suite mit Eck-Whirlpoolbadewanne. Drei weitere helle Zimmer, ein grosszügiger Vorplatz sowie ein ausgebautes Dachgeschoss bieten flexible Nutzungsoptionen für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Hohe Raumhöhen mit sichtbarer Dachkonstruktion verleihen den Räumen zusätzlichen Charakter und ein besonders angenehmes Wohnambiente, das durch viel Tageslicht und teilweise direkten Zugang zu Balkon oder Terrasse zusätzlich unterstrichen wird.

Ein besonderes Plus ist die separate Einliegerwohnung, die vielseitige Möglichkeiten eröffnet – sei es für Gäste, als Büro oder zur Erzielung attraktiver Zusatzeinnahmen.

Ergänzt wird das Angebot durch praktische Ausstattungsdetails wie einen Naturkeller (ideal als Wein- oder Lagerkeller), einen Zentralstaubsauger sowie eine grosszügige Doppelgarage mit Starkstromanschluss und Platz für Werkstatt oder Hobbybereich.

Auch wirtschaftlich bietet die Liegenschaft interessante Perspektiven: Sie befindet sich im Baurecht und ermöglicht dadurch einen Erwerb mit reduziertem Kapitaleinsatz.

Abgerundet wird das Angebot durch die attraktive Lage in Bennau SZ, die sich durch Ruhe, gute Besonnung und gleichzeitig hervorragende Erreichbarkeit der Zentren Zug, Zürich und Luzern auszeichnet.
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Die wichtigsten Eckdaten
• 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit separater 1.5-Zimmer Einliegerwohnung
• ca. 248 m² Nettowohnfläche
• ca. 192 m² zusätzliche Nutzfläche
• 619 m² Grundstücksfläche
• Baujahr 2007
• Baurecht (Restlaufzeit ca. 80 Jahre)
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Highlights
• Offene Wohnebene mit gemauertem Ofen (Pizza- und Brotbacken möglich)
• Grosszügiger Masterbereich mit Ankleide und Bad en suite
• Sonnige Terrassen, Balkon und gepflegte Gartenanlage
• Naturkeller, ideal als Wein- oder Lagerkeller
• Doppelgarage mit Starkstromanschluss und Platz für Hobby/Werkstatt
• 2–3 Aussenparkplätze (teilweise überdeckt)
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Ein Zuhause für Menschen mit hohen Ansprüchen – stilvoll, grosszügig und in attraktiver Lage.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.