8 Locali, 300 m²

Wieder verfügbar - grosszügiges 8-Zimmer-Einfamilienhaus in sonniger Hanglage in Dornach

Grosszügiges EFH mit 2 Einliegerwohnungen, gedeckten Parkplätzen, Weitsicht & Garten in Toplage

Die Liegenschaft war reserviert. Leider ist die Reservation geplatzt, weshalb dieses spannende Einfamilienhaus ab sofort wieder verfügbar ist.

Verkaufspreis:

CHF 1'995'000.-

Adresse:

Magdalenenweg 13, 4143 Dornach

Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 befindet sich an ruhiger und sonniger Hanglage in Dornach. Es überzeugt durch grosszügige Flächen, eine durchdachte Raumaufteilung, separate Wohnbereiche sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Liegenschaft eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder für Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das Hauptwohnteil bietet einen grosszügigen Wohn- und Essbereich mit Cheminée und angenehmer Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere flexibel nutzbare Zimmer sowie zwei separate Wohnbereiche mit eigenen Zugängen.

Die spannende Hangarchitektur schafft zusätzliche Qualität mit mehreren Sitzplätzen, Terrassenbereichen und einem Garten mit viel Privatsphäre. Ein Haus mit Substanz, Platz und viel Potenzial.

Eckdaten

8 Zimmer
3 Badezimmer
1 separates WC
Baujahr 1979
Gepflegter Zustand
Verfügbar per sofort oder nach Vereinbarung
Parzelle Nr. 2070
Gemeinde Dornach SO

Flächen und Volumen

Ca. 172 m² Nettowohnfläche
Ca. 300 m² gesamte Nutzfläche
750 m² Grundstücksfläche
Gebäudevolumen gemäss SIA 416: 1'511 m³
Garagenvolumen: 171 m³

Highlights

Grosszügiges Hauptwohnteil mit offenem Wohn- und Essbereich und Cheminée
Zwei separate Wohnbereiche mit eigenen Zugängen
Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice, Atelier oder Praxis
Doppelgarage sowie zusätzliche Autoabstellplätze
Ruhige, sonnige und kinderfreundliche Lage
Mehrere Sitzplätze und Gartenbereiche
Grosszügiges Grundstück mit viel Privatsphäre
Gasheizung und Bodenheizung
Sicherheitsnachweis der elektrischen Installationen vorhanden

In den letzten 20 Jahren wurden diverse Investitionen vorgenommen, unter anderem in die Heizung, ein Badezimmer, die Küche, Fassade, Fenster sowie weitere Unterhaltsarbeiten.

Besichtigung

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Kontakt

WhatsApp und E-Mail bevorzugt:
079 202 13 13

Rosario Perri
IMMOROSSI AG

Hinweis

Dieses Inserat ist unverbindlich und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Änderungen bleiben vorbehalten. Trotz sorgfältiger Prüfung übernimmt die IMMOROSSI AG keine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit der Angaben. Wir empfehlen, den Bauzustand bei Bedarf durch eine qualifizierte Baufachperson prüfen zu lassen.

Handänderungskosten für Notariat und Grundbuchamt werden je zur Hälfte geteilt. Bei Unterzeichnung der Anmeldung zum Kaufvertrag ist eine Anzahlung zu leisten. Bezug nach Vereinbarung.