4.5 Locali

Eingebettet in eine friedliche Gegend von Payerne, verführt diese charmante freistehende Villa mit 4,5 Zimmern mit ihrer warmen Atmosphäre und grünen Lage. Mit einer Wohnfläche von etwa 130 m² und einem schönen Grundstück von 895 m² profitiert es von einer privilegierten Lage, die Ruhe und Nähe zu Annehmlichkeiten verbindet.


Teilweise renoviert im Jahr 2018, verbindet dieses Haus Komfort mit originellem Charme. Die Konfiguration wurde so gestaltet, dass sie helle und funktionale Räume bietet, in denen jedes Detail zu einer optimalen Lebensqualität beiträgt.


Vom Eingang aus öffnet sich eine angenehme Halle zu einem großen Wohnzimmer von etwa 45 m², das in natürliches Licht getaucht ist. Dieser Raum verbindet harmonisch das Wohnzimmer mit der voll ausgestatteten offenen Küche und schafft so einen freundlichen Ort, an dem man sich gut treffen kann. Um das Wohnzimmer zu sublimieren, bietet eine schöne beheizte Veranda direkten Zugang zur Terrasse und zum Außenbereich.


Auf derselben Ebene befinden sich außerdem zwei geräumige Schlafzimmer, von denen eines etwa 18 m² groß ist, ideal als Hauptschlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette.


Das untere Stockwerk, das von innen aus zugänglich ist, bietet mehrere praktische und durchdachte Bereiche. Sie finden ein Schlafzimmer, zwei zusätzliche Räume, die Sie nach Ihren Wünschen nutzen können – ideal für ein Büro, ein Spielzimmer oder einen Freizeitbereich sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche und Toilette. Ein Waschraum, ein Technikraum, ein Keller und Lagerräume vervollständigen diese Ebene und bieten täglich optimalen Komfort.


Auch das Äußere wird dich verführen. Ein großer und sorgfältig gepflegter Garten umgibt das Grundstück und lädt dich an sonnigen Tagen zum Entspannen ein. Eine große Terrasse ermöglicht es Ihnen, die umgebende Ruhe voll auszunutzen – sei es, um mit der Familie zu essen oder einfach einen Moment der Ruhe zu genießen.


Das Haus profitiert zudem von modernen und wirtschaftlichen Geräten, wie einem Wasserenthärter sowie einem Mietvertrag für Solarmodule mit Groupe E, einer Lösung, die sowohl ökologisch als auch vorteilhaft ist, um Ihre Energiekosten zu senken.


Praktisch gesehen verfügt das Grundstück über mehrere Stauraume, wie einen Gartenschuppen, sowie großzügige Parkplätze einschließlich zwei geschlossene Garagen, die den täglichen Komfort gewährleisten.



Suchen Sie einen friedlichen, hellen und idealen Ort, um Ihre Familie willkommen zu heißen?
Diese Villa ist für dich. Ein Besuch ist ein Muss