5.5 Locali, pianterreno

Am Ende einer Sackgasse in einem besonders friedlichen Wohngebiet gelegen, profitiert dieses Wohnhaus von einer privilegierten Umgebung und ist frei von jeglicher Belästigung. Das Gebäude ist Teil einer kleinen Eigentumswohnung mit nur vier Grundstücken, eine seltene Konfiguration, die Privatsphäre, Ruhe und Lebensqualität garantiert.

Im ersten Stock verführt diese Wohnung mit etwa 126 m² Gesamtwohnfläche von Anfang an mit ihren harmonischen Größen, ihrer allgegenwärtigen Leuchtkraft und ihrer warmen Atmosphäre. Sobald man eintritt, lassen die großen Öffnungen reichlich natürliches Licht herein, das die klaren Linien und die Qualität der Räume hervorhebt.

Die offene Küche integriert sich elegant mit Esszimmer und Wohnzimmer und bildet einen gemütlichen Wohnraum von etwa 45 m², der perfekt für Momente mit der Familie sowie für Abende mit Freunden geeignet ist. Große Erkerfenster erweitern dieses Set nach außen und bieten direkten Zugang zu einem großen Balkon von etwa 35 m², einem echten zusätzlichen Wohnzimmer, in dem man die sonnigen Tage genießen kann.
In der Erweiterung des Wohnzimmers vervollständigt ein Raum, der derzeit in ein Büro/Bibliothek umgewandelt wurde, harmonisch die Wohnbereiche. Es lässt sich leicht an die Bedürfnisse aller anpassen, sei es in einem Schlafzimmer, einem Büro oder einem Raum für Freizeit.

Der Nachtbereich, recht markant, verfügt über drei komfortable Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit eigenem Bad. Ein zweites Badezimmer mit Dusche und Gästetoilette vervollständigen diesen Raum und sorgen für maximalen täglichen Komfort.

Die Wohnung profitiert zudem von einem besonders exklusiven Zugang mit zwei unabhängigen Eingängen:
- ein privater Eingang über den Aufzug, der direkt in die Wohnung ankommt,
- ein zweiter Eingang über das Treppenhaus.

Die Verteilung wurde so gestaltet, dass sie eine ideale Balance zwischen Wohnräumen und intimeren Bereichen bietet und perfekt den Erwartungen des modernen Familienlebens entspricht.

Ein Innenparkplatz mit Ladestation und ein Außenparkplatz zusätzlich zum Verkaufspreis sowie ein Keller vervollständigen das Grundstück.

Mit ruhigem, hellem, großzügigem Raum und einer begehrten Wohnlage bietet diese Immobilie eine besonders angenehme Lebensqualität und ist

Eine ideale Gelegenheit für eine Familie, die einen Wohnort sucht, der komfortabel, elegant und ruhig ist.