2.5 Locali, 67 m²

Idéalement situé au coeur de Coppet, à seulement 3 minutes à pied de la gare et à 15 minutes de Genève, cet appartement bénéficie d'un emplacement tout simplement exceptionnel.

Nichée dans une copropriété entourée d'un magnifique parc arboré composé d'arbres centenaires, la résidence offre un cadre de vie rare, à la fois paisible, intime et préservé. Véritable cocon de verdure, cet environnement privilégié permet de profiter du calme tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités : Gare CFF, commerces, restaurants, écoles et le lac Léman accessibles en quelques minutes à pied.

Situé au 3? étage, l'appartement jouit d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et d'une vue apaisante sur la végétation environnante, avec une agréable échappée sur le lac.Un appartement lumineux aux beaux volumesD'une configuration de 2,5 pièces, ce bien séduit par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle :

• Hall d'entrée spacieux avec rangements
• Séjour lumineux ouvert sur l'extérieur
• Balcon d'environ 8 m², véritable prolongement de l'espace de vie, offrant une vue dégagée sur le parc
• Cuisine fermée indépendante
• Grande chambre d'environ 14 m²
• Salle de bains avec baignoire

L'appartement a été soigneusement entretenu et peut être habité immédiatement. Les peintures ont été récemment refaites et le parquet de la chambre rénové.

La cuisine et la salle de bains, dans leur état d'origine, offrent un potentiel intéressant de modernisation, permettant de valoriser encore davantage ce bien.

Une résidence entièrement remise au goût du jour

La copropriété a fait l'objet de travaux de rénovation importants, garantissant un excellent niveau d'entretien :

• Réfection complète des façades (en cours de finalisation)
• Modernisation des balcons
• Installation de panneaux solaires

Les derniers aménagements extérieurs sont actuellement en cours, venant parfaire l'ensemble.Annexes

• Cave d'environ 6 m²
• Grande place de parc en sous-sol
• Buanderie commune avec salle de séchage
• Grand parc arboré

Ce que l'on aime

• Situation exceptionnelle à Coppet, ultra-connectée et pourtant au calme
• Environnement verdoyant rare, véritable oasis de tranquillité
• Résidence rénovée avec soin
• Idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement