1293 m², pianterreno

The Gateway – Moderne Gewerbe-, Büro- und Showroomflächen in Spreitenbach

Im aufstrebenden Entwicklungsgebiet Kreuzäcker in Spreitenbach entstehen im Projekt „The Gateway“ hochwertige Gewerbe-, Büro- und Dienstleistungsflächen vom Erdgeschoss bis ins 4. Obergeschoss.

Die Flächen überzeugen durch moderne Architektur, flexible Nutzungsmöglichkeiten sowie eine hervorragende Erreichbarkeit im Limmattal.

Flächenangebot im Überblick:

Erdgeschoss (EG)
- Verkaufs-/Showroomfläche: ca. 497 m² Werkhof: ca. 321 m²
- Raumhöhe: ca. 4.50 m
- Bodenbelastung: ca. 1’000 – 2’250 kg/m²
- Zusätzlich: Anlieferung für LKW vorhanden

1. Obergeschoss
- Mietfläche: ca. 805 m²
- Raumhöhe: ca. 3.80 m
- Bodenbelastung: ca. 750 kg/m²
- Zusätzlich: ca. 84 m² Terrasse

2. Obergeschoss
- Mietfläche: ca. 1’293 m²
- Raumhöhe: ca. 3.02 m
- Bodenbelastung: ca. 500 kg/m²

3. Obergeschoss
- Mietfläche: ca. 1’293 m²
- Raumhöhe: ca. 3.02 m
- Bodenbelastung: ca. 500 kg/m²

4. Obergeschoss
- Mietfläche: ca. 76 m²
- Raumhöhe: ca. 3.02 m
- Bodenbelastung: ca. 500 kg/m²
- Zusätzlich: ca. 53 m² Dachterrasse

Highlights:

- Flexible Flächenaufteilung – individuell ausbaubar
- Repräsentatives Erdgeschoss mit hoher Raumhöhe
- Attraktive Raumhöhen bis 4.50 m
- Dachterrassen
- Nachhaltige Bauweise (u. a. Photovoltaik / Fernwärme)
- Personen- und Warenlift vorhanden
- Tiefgarage sowie Lagerflächen verfügbar
- Gute Anlieferungsmöglichkeiten (EG)

Top Lage:

- Entwicklungsgebiet Kreuzäcker, 8957 Spreitenbach
- Sehr gute ÖV-Anbindung (Limmattalbahn in Gehdistanz)
- Schneller Anschluss an die Autobahn A1
- Zentrale Lage zwischen Zürich und Baden

Bezug: Erstbezug nach Fertigstellung

Weitere Informationen zum Projekt finden Sie auf unserer Website: https://gateway-spreitenbach.ch

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