2.5 Locali, 41 m², 10. piano

Dans un marché où les petites surfaces restent les plus recherchées, cet appartement de 2.5 pièces représente aujourd’hui une opportunité particulièrement pertinente, tant pour un premier investissement que pour une stratégie patrimoniale à long terme.

Situé en orientation ouest, ce logement de 42.2 m² habitables bénéficie d’un ensoleillement optimal en fin de journée, avec un balcon de 8.2 m² offrant un véritable espace extérieur tourné vers le soleil couchant. Un atout recherché, autant par les locataires que par les futurs acquéreurs.

Le bien est proposé en vente à terme, permettant de se positionner dès aujourd’hui sur un prix maîtrisé de CHF 469’000.-, dans un contexte où la demande pour ce type de typologie reste soutenue et structurellement stable.

L’appartement a déjà fait l’objet de choix de matériaux qualitatifs et intemporels :

• cuisine blanche avec plan de travail en granit gris
• parquet en chêne dans les pièces de vie
• carrelage beige dans la salle de bain
• douche 90x90 cm

Un ensemble cohérent, pensé pour durer dans le temps et limiter les coûts futurs, tout en répondant aux standards actuels du marché locatif.

Ce type de bien, compact, bien orienté et optimisé, correspond aujourd’hui à une demande forte : facilité de mise en location, rotation maîtrisée et accessibilité financière. Il constitue une porte d’entrée stratégique sur le marché immobilier, avec un potentiel de valorisation intéressant à moyen terme.