4 Locali, 118 m², 1. piano

Découvrez cet appartement de caractère d'environ 75 m² (118 m² PPE), idéalement situé au coeur du village de Vernier, dans un environnement à la fois paisible et recherché. Chargé d'histoire personnelle, ce bien a été soigneusement rénové par son propriétaire, profondément attaché à ce village.

Le parquet massif en chêne, entièrement refait, dialogue avec des éléments d'origine préservés, conférant à l'ensemble une élégance authentique.

La cuisine, rénovée avec soin, s'ouvre sur un séjour convivial, idéal pour recevoir ou simplement profiter du quotidien.

La salle de douche se distingue particulièrement par la qualité de ses matériaux : les murs sont habillés de grands panneaux sans joints, inspirés des reproductions des palais de Venise, créant une atmosphère à la fois sophistiquée. L'ensemble est complété par du mobilier en quartz ainsi qu'une robinetterie issue d'une entreprise suisse, gage de qualité.

L'espace nuit offre de la fonctionnalité, avec une chambre disposant d'un dressing. Une mezzanine y est envisageable, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Un cagibi ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.

À l'étage supérieur, une possibilité d'agrandissement existe (sous réserve d'autorisations), permettant d'imaginer une évolution du volume selon vos besoins.

L'immeuble a bénéficié d'un entretien régulier : chaufferie rénovée en 2016, travaux récents entre 2020 et 2023, et améliorations en cours incluant le remplacement des fenêtres ainsi que des travaux de toiture avec installation de panneaux solaires. Le chauffage est au gaz, avec des charges maîtrisées.

Un atout supplémentaire : le rez-de-chaussée de l'immeuble accueille des cabinets médicaux, offrant ainsi un environnement propice à une activité libérale ? notamment pour un médecin souhaitant allier lieu de vie et proximité professionnelle.

À proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces, cet appartement offre un cadre de vie recherché, alliant esprit village et confort urbain. Un bien singulier, à la fois vivant et évolutif, qui saura séduire les amoureux du village.

Contact : Rita Sylejmani