6.5 Locali, 250 m²

Construite sur un vaste terrain de plus de 1 500 m², cette élégante villa offre environ 250 m² d'espace de vie, soigneusement conçu pour allier confort, fonctionnalité et harmonie entre intérieur et extérieur.

Rez-de-chaussée :

Le niveau principal vous accueille avec un salon et une salle à manger à aire ouverte et lumineuse, baignés de lumière naturelle et s'ouvrant directement sur la terrasse, créant une atmosphère chaleureuse et invitante, idéale pour la vie quotidienne et les réceptions.

La cuisine élégante, entièrement équipée, bénéficie d'un accès direct au jardin offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes.
Deux chambres sont actuellement combinées en une suite spacieuse et peuvent être facilement reconfigurées selon les besoins individuels.
Une pièce supplémentaire polyvalente peut servir de chambre, bureau à domicile ou bibliothèque, complétée par une salle d'eau contemporaine.

Niveau inférieur - Accès indépendant :

Ce niveau bénéficie de sa propre entrée séparée, ce qui le rend idéal pour les invités ou une vie indépendante. Il comprend :
- Un studio indépendant avec kitchenette et salle d'eau
- Une chambre supplémentaire
- Une vaste pièce polyvalente avec sauna privé
- Une pièce supplémentaire adaptée pour une salle de sport, un bureau ou un espace créatif
- Des locaux techniques et une cave

Espaces extérieurs :

Les magnifiques jardins paysagers sont conçus pour embrasser pleinement les environs exceptionnels.
Les vastes terrasses invitent à la détente tout en profitant des panoramas sur le lac et les Alpes.
Au niveau inférieur, un généreux jardin accueille une piscine privée, complétée par une maison de piscine entièrement équipée avec kitchenette, douche et WC - idéale pour les réceptions estivales.

Plusieurs places de parking extérieures complètent cette résidence discrète et sereine.
Perchée dans un cadre élevé et paisible, au sein de la commune prisée de Genolier, cette villa exceptionnelle bénéficie d'une position véritablement privilégiée sur La Côte. L'emplacement offre des panoramas à couper le souffle et ininterrompus sur le lac Léman, les Alpes et le majestueux Mont-Blanc - un spectacle rare et intemporel qui évolue avec les saisons.

Genolier est réputée pour son charme discret, son environnement naturel préservé et sa haute qualité de vie. Idéalement située entre Genève et Lausanne, elle combine tranquillité absolue et accessibilité excellente. Les écoles internationales, les établissements médicaux renommés, les parcours de golf et les commodités quotidiennes sont tous facilement accessibles, faisant de cette adresse un lieu idéal pour les familles comme pour la clientèle internationale.

Cet environnement unique offre le parfait équilibre entre intimité, nature et connectivité, permettant aux résidents de profiter d'un style de vie serein dans l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de la région du lac Léman.