5.5 Locali, 156 m²

Exclusivité BARNES

Magnifique villa individuelle de 5.5 pièces, construite en 1989 et rénovée avec soin en 2007 puis en 2022, située dans un environnement résidentiel calme et privilégié. Développant environ 156 m² habitables (240 m² utiles) pour un volume de 1'183 m³, cette propriété séduit par ses matériaux de qualité et son style contemporain. La maison est distribuée sur deux niveaux avec un sous-sol entièrement aménagé comprenant notamment une salle cinéma, une salle de sport, une cave ainsi que des locaux techniques et de rangement.

Les espaces de vie sont lumineux et ouverts, avec un agréable séjour agrémenté d'une cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale, et donnant directement sur la terrasse et le jardin. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie sans être ouverte sur le séjour. Le rez-de-chaussée propose également une chambre à coucher pratique, idéale pour accueillir des invités ou pour un usage de plain-pied, ainsi qu'une salle de douche avec WC.

À l'étage, les espaces nuit se composent de chambres confortables et fonctionnelles, parfaitement adaptées à une vie de famille, complétées par une salle de bain avec douche, WC et baignoire, ainsi qu'un espace bureau ouvert.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, soigneusement entretenu, agrémenté d'un ruisseau traversant la parcelle et d'une piscine en béton (7.6 x 4 x 1.6 m) chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par un volet. L'entretien du gazon est facilité grâce à un robot tondeuse, affectueusement nommé Oscar, pour un confort au quotidien. Le confort est renforcé par des équipements récents tels que le triple vitrage (2015), l'isolation périphérique et des panneaux photovoltaïques.

La propriété dispose également d'un grand garage avec porte électrique ainsi que de quatre places de parc extérieures. Un potentiel d'agrandissement existe encore, offrant des perspectives intéressantes.

Vente à terme idéale pour fin 2027, à discuter.







DISTRIBUTION

REZ-DE-CHAUSSÉE

Hall d'entrée
Séjour avec cheminée
Cuisine
Salle à manger
Salle de douche avec toilettes
Chambre à coucher
Garage avec galetas

1ER ÉTAGE

Salle de douche avec toilettes et baignoire
3 chambre à coucher
Bureau ouvert

SOUS-SOL

Cave
Salle de cinéma
Salle de fitness
Local à mazout avec rangement et accès extérieur
Chaufferie
Buanderie

ANNEXE

Grand jardin arboré avec ruisseau
Piscine chauffée par PAC
4 places de parc devant la maison