Terreno edificabile

Située sur la commune de Courgenay, cette parcelle de 835 m² offre un potentiel de développement particulièrement intéressant pour un investisseur ou promoteur immobilier.

Implantée en zone d'habitation (HA), elle bénéficie d'un cadre réglementaire favorable permettant la réalisation d'un projet résidentiel valorisant. L'indice de construction applicable permet d'envisager une densification optimale du terrain, offrant ainsi une surface de plancher exploitable significative.

Points forts du bien:

- Parcelle de 835 m² en zone à bâtir
- Affectation : zone d'habitation (HA) – 100%
- Potentiel constructible élevé (selon RCC en vigueur)
- Environnement calme (degré de sensibilité au bruit II)
- Accès et intégration idéals pour un projet locatif
- Rendement & investissement

Grâce à son potentiel constructible, cette parcelle permet la réalisation d'un immeuble de rendement (logements locatifs) avec :

- Optimisation du volume bâti
- Création de plusieurs unités locatives
- Rendement locatif attractif à terme, dans une région où la demande reste stable

Ce bien représente une opportunité rare d'acquisition foncière avec création de valeur, idéale pour :

- Investisseurs privés
- Développeurs immobiliers
- Caisses de pension ou sociétés de placement

Remarques

Le règlement communal des constructions (RCC) est actuellement en révision, offrant potentiellement des perspectives d'évolution favorables à moyen terme.
Dossier complet, renseignements sur l'indice d'utilisation et étude de rendement disponibles sur demande.