5.5 Locali, 170 m²

Située dans un quartier résidentiel prisé de Crissier, au cur d'un environnement verdoyant et particulièrement calme, cette villa individuelle bénéficie d'une exposition sud-ouest offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée ainsi qu'une vue dégagée sur les environs.

Édifiée en 1972 sur une parcelle généreuse de 1'235 m², la propriété développe une surface habitable d'environ 140 m², répartie sur deux niveaux hors-sol et un sous-sol. Elle se distingue par ses généreux volumes, son séjour en double hauteur avec galerie, ainsi que par son fort potentiel de rénovation et de valorisation.

Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée, une cuisine, une salle à manger et un salon lumineux ouvrant sur une spacieuse terrasse agrémentée d'une cheminée barbecue et d'un pavillon-pergola, idéale pour les moments de convivialité. Une chambre, des toilettes visiteurs ainsi qu'un garage complètent ce niveau.

L'étage propose trois chambres à coucher, une salle de bains avec douche et WC, ainsi qu'une galerie ouverte sur le séjour, apportant caractère et perspective à l'espace de vie.

Le sous-sol comprend une cave, une buanderie, une chaufferie, un abri PC ainsi qu'un local à mazout.

À l'extérieur, le jardin paysager accueille une piscine de 9 x 4,5 m, dotée d'une couverture, parfaitement intégrée dans un cadre naturel et intime. La propriété dispose également d'un couvert à voitures ainsi que de trois places de parc extérieures en enfilade.

Idéalement située, la villa se trouve à proximité des transports publics, des commerces, des écoles primaires et secondaires, ainsi que des principaux axes autoroutiers, tout en offrant un cadre de vie paisible et résidentiel.

Cette propriété constitue une opportunité rare, idéale pour une clientèle souhaitant entreprendre un projet de rénovation et créer une résidence sur mesure dans l'un des secteurs recherchés de l'Ouest lausannois.