1 Locale, 45 m²

Dieses Studio in Susten (VS) bietet eine interessante Gelegenheit in einem stabilen Marktumfeld sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Die Einheit befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1985, welches 2021/2022 substanziell modernisiert wurde (Fassade, Dach inkl. Dämmung sowie Ersatz der Dachfenster). Diese Massnahmen wirken sich positiv auf Energieeffizienz und langfristige Werthaltigkeit aus. Die rund 45 m² Wohnfläche sind effizient organisiert und bieten einen grosszügigen Wohn-/Schlafbereich mit offener Raumstruktur. Die sichtbaren Holzelemente unterstreichen den Charakter der Wohnung und sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Der direkte Zugang zum ca. 4 m² grossen Balkon mit freiem Ausblick stellt einen klaren Mehrwert dar und steigert die Attraktivität der Einheit sowohl für die Eigennutzung als auch im Vermietungskontext. Die Küche ist funktional gehalten und bietet Potenzial für eine individuelle Modernisierung. Das Badezimmer ist mit Badewanne/Dusche und WC ausgestattet. Ein Kellerabteil sowie Besucherparkplätze sind vorhanden. Ein Einstellhallenplatz wird für CHF 25'000 mitverkauft. Kompakte Wohnlösung mit solider Basis, bereits erfolgten Investitionen in die Gebäudehülle und weiterem Entwicklungspotenzial.

-

This studio in Susten (VS) represents an attractive opportunity in a stable market environment suitable for both owner-occupiers and investors.
The unit is located in a multi-family building built in 1985, which underwent substantial renovations in 2021/2022 (facade, roof including insulation, and replacement of roof windows). These measures have a positive impact on energy efficiency and long-term value retention.
The approximately 45 m² of living space are efficiently designed, offering a spacious living/sleeping area with an open layout. The exposed wooden elements enhance the character of the apartment and create a pleasant living atmosphere.
Direct access to the approx. 4 m² balcony with unobstructed views adds significant value and increases the appeal of the property both for personal use and rental purposes.
The kitchen is functional and offers potential for individual modernization. The bathroom is equipped with a bathtub/shower and toilet.
A private cellar compartment and visitor parking are available. An indoor parking space is sold together with the property for CHF 25000.
A compact residential unit with a solid foundation, completed building envelope upgrades, and further development potential.

-

Ce studio situé à Susten (VS) représente une opportunité intéressante dans un marché stable idéal aussi bien pour un usage personnel que pour un investissement.
Le bien se trouve dans un immeuble collectif construit en 1985, ayant fait lobjet de rénovations importantes en 2021/2022 (façade, toiture avec isolation ainsi que remplacement des fenêtres de toit). Ces travaux améliorent lefficacité énergétique et garantissent la pérennité de la valeur du bien.
Dune surface habitable denviron 45 m², lappartement offre un espace de vie/nuit généreux avec une configuration ouverte. Les éléments en bois apparents soulignent le caractère du logement et créent une atmosphère agréable.
Laccès direct au balcon denviron 4 m² avec vue dégagée constitue une réelle valeur ajoutée, tant pour un usage personnel que pour une mise en location.
La cuisine est fonctionnelle et offre un potentiel de modernisation. La salle de bains est équipée dune baignoire/douche et de WC.
Une cave ainsi que des places de parc visiteurs sont disponibles. Une place de parc en garage est vendue en sus pour CHF 25'000.
Une solution compacte avec une base solide, des investissements déjà réalisés dans lenveloppe du bâtiment et un potentiel de valorisation supplémentaire.