5.5 Locali

Exklusiv bei BARNES

Prächtige freistehende Villa mit 5,5 Zimmern, erbaut 1989 und sorgfältig renoviert 2007 und dann 2022, gelegen in einer ruhigen und privilegierten Wohnumgebung. Mit etwa 156 m² Wohnfläche (240 m² nutzbar) bei einem Volumen von 1.183 m³ verführt dieses Anwesen mit seinen hochwertigen Materialien und dem zeitgenössischen Stil. Das Haus ist auf zwei Ebenen verteilt, mit einem vollständig fertiggestellten Keller, der einen Kinoraum, ein Fitnessstudio, einen Keller sowie technische und Lagerräume umfasst.

Die Wohnbereiche sind hell und offen, mit einem angenehmen Wohnzimmer mit Kamin, das eine warme und freundliche Atmosphäre bietet und direkt auf die Terrasse und den Garten hinausgeht. Die moderne, voll ausgestattete Küche fügt sich perfekt in den Wohnraum ein, ohne zum Wohnzimmer hinauszuwachsen. Das Erdgeschoss bietet außerdem ein praktisches Schlafzimmer, ideal zum Gast oder zur Nutzung im Erdgeschoss, sowie einen Duschraum mit WC.

Im Obergeschoss bestehen die Schlafbereiche aus komfortablen und funktionalen Schlafzimmern, die perfekt für das Familienleben geeignet sind, ergänzt durch ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und Badewanne sowie einen offenen Bürobereich.

Draußen genießen Sie einen prächtigen Garten mit sorgfältig gepflegten Bäumen, verziert mit einem Bach, der das Grundstück durchquert, und einem Betonpool (7,6 x 4 x 1,6 m), der von einer Wärmepumpe beheizt und mit einem Fensterladen gesichert wird. Die Rasenpflege wird dank eines Rasenroboters, liebevoll Oscar genannt, für den Alltagskomfort erleichtert. Der Komfort wird durch aktuelle Ausstattungen wie Dreifachverglasung (2015), periphere Isolierung und Photovoltaikmodule verbessert.

Das Grundstück verfügt außerdem über eine große Garage mit elektrischem Tor sowie vier Außenparkplätze. Es gibt weiterhin Potenzial für Expansion und bietet interessante Perspektiven.

Idealer Vorausverkauf für Ende 2027, noch zu besprechen.







BESETZUNG

ERDGESCHOSS

Eingangshalle
Wohnzimmer mit Kamin
Küche
Speisesaal
Duschraum mit Toilette
Schlafzimmer
Garage mit Galetas

1. STOCK

Duschraum mit Toilette und Badewanne
3 Schlafzimmer
Offenes Büro

KELLER

Keller
Kinosaal
Fitnessraum
Öllager mit Lagerraum und externem Zugang
Kesselraum
Waschküche

ANBAU

Großer Garten mit Bach
Beheiztes Schwimmbecken
4 Parkplätze vor dem Haus