400 m²
Tipo di immobile
Immobile industriale
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 1'850'000
4802 Strengelbach
Indirizzo copiato
Online da un mese
Dati principali
Online da un mese
Tipo di immobile
Immobile industriale
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
400 m²
Anno di costruzione
1912
Disponibilità
Data da convenire
Superficie del terreno
1'386 m²
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 1'850'000
Standard di costruzione
Posto auto interno
Posto auto esterno
Descrizione
Wohn- und Geschäftshaus mit Baulandreserve in Strengelbach
Nutzung & Aufbau
- Ehemaliges Ladenlokal im EG mit markanter Schaufensterfront
- Zusätzliche Gewerberäume im UG/EG
- 2 Wohnungen in den Obergeschossen plus Etagenzimmer
- 3 Geschosse plus Untergeschoss
- Nutzfläche ca. 430 m²
- Grundstück ca. 1'386 m², Garten/Umschwung ca. 728 m²
- Gebäudekubatur ca. 2'184 m³
- Bauzone WA4, Ausnützungsziffer 0.7
- Baulandreserve vorhanden; Ortsplanungsrevision in Arbeit (öffentliche Mitwirkung Ende März 2025 abgeschlossen; kantonale Vorprüfung pendent)
- 6 Aussenparkplätze vor dem Haus
- Separate Garage und Schopf (Baujahr 1913)
- Gepflästerter Hof-/Vorplatz, gute Zufahrt/Anlieferung
- Seitlicher und rückwärtiger Grünbereich
- Ölheizung
- Wärmeverteilung über Radiatoren
- Bhf. Zofingen ca. 1.5 km (ÖV im 15-Min.-Takt)
- Autobahn A1/A2 via Oftringen ca. 2.9 km
- Einkauf und Dienstleistungen in kurzer Distanz
- Naherholung im Wiggertal und auf der Heitere
- Insgesamt erneuerungsbedürftig - ideale Basis für Investoren, Projektentwickler oder Eigennutzer
- Flexible Nutzungskonzepte und Erweiterungsmöglichkeiten dank Baulandreserve
- Potenzial für nachhaltige Erträge durch Vermietung oder Verkauf
- Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
- Kaufpreis: CHF 1'850'000
Posizione e attrattiva
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Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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Posizione
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