5.5 Locali, 230 m²

Sonnig, modern und energieeffizient: Dieses 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus (Baujahr 2005) bietet ca. 230 m² Wohnfläche auf 4 Ebenen, eingebettet in ein 607 m² grosses Grundstück mit 276 m² Garten. Klare Architektur, viel Licht und kurze Wege: Die S-Bahn Hochdorf-Schönau liegt nur ca. 166 m entfernt. Verfügbar ab Juni 2026. Verkaufspreis: CHF 1’950’000.

Highlights

• Offener Wohn-/Essbereich mit raumhohen Fenstern & Cheminée
• Direkter Zugang über Schiebetüren zur errasse (Holzdeck) und in den Garten mit Teich & Hochbeeten
• Balkon ca. 13 m² und 30 m²
• Familienfreundlicher Grundriss, viel Licht und modernes Interieur

Raumprogramm

• EG: Entrée mit Garderobe, Gäste-WC, offene Küche, Wohn-/Essbereich
• OG: Drei helle Zimmer; alle Bäder mit Fenstern
• DG: Elternbereich mit Ankleide, En-suite-Bad und Loggia-Charakter und Balkon
• UG: Hobbyraum, Büro, Keller sowie Waschraum mit Wäscheabwurf

Ausstattung & Komfort

• Bodenheizung in den Wohnräumen
• Elektrische Storen im EG (OG vorbereitet)
• Alle Zimmer mit Dimmer
• Hochwertige Materialien, stimmiges Farbkonzept (Feng Shui)

Energie & Nachhaltigkeit

• Wärmepumpe mit Erdsonde; Wärmeverteilung über Fussbodenheizung
• Gebäudehülle Effizienzklasse A
• Vorbereitung für Solaranlage (Leerrohre)
• Regenwassertank für WC, Garten & Waschmaschine

Aussenbereich & Parkierung

• Gartenfläche ca. 276 m²
• Terrasse (Holzdeck) und Balkon ca. 13 m² und ca. 30 m²
• Doppelgarage plus zusätzlicher Aussenplatz (insgesamt 3 PP)

Lage

• Ruhiges, kinderfreundliches Quartier
• Nur ca. 2 Gehminuten zur S-Bahn (Seetalbahn S9)
• Schnelle Anbindung an die A14; Baldeggersee in der Nähe