3.5 Locali, 100 m², 1. piano

Perfekt für zwei: Diese grosszügige, moderne 3.5-Zimmerwohnung in Neuenhof bietet den idealen Rückzugsort für Paare, die ruhiges Wohnen mit Komfort und Stil verbinden möchten. Diese Eigentumswohnung mit durchdachtem Grundriss bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, praktischer Ausstattung und hervorragender Anbindung an den ÖV.

Auf rund 100 m² erwartet Sie ein grosszügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich (40.5m2) mit offener Küche und eleganter Bar – perfekt für gemeinsame Abende oder entspanntes Zusammensein. 2 grosse Schlafzimmer (13 & 14m2) zum Schlafen oder Arbeiten.

Offener Wohn- und Essbereich: Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche und stilvoller Bar schafft eine einladende Atmosphäre. Grosse Fenster sorgen für viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl.

Moderne offene Küche: hellgraue Schränke, schwarze Arbeitsplatte und hochwertige Geräte.

Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, was im Alltag zusätzlichen Komfort schafft:

· Bad mit Badewanne und Duschmöglichkeit mit direktem Zugang aus dem Schlafzimmer

· Zweites Bad mit Dusche und WC – ideal für Gäste oder den Morgen zu zweit

Das absolute Highlight ist der grosse Balkon (12m2) mit Blick ins Grüne und zum Waldrand – ein Ort zum Abschalten, Geniessen und Durchatmen.

Ein praktisches Reduit (Abstellraum) bietet zusätzlichen Stauraum.

Ruhig wohnen + Urban arbeiten. Ideal für Berufstätige, die in Zürich arbeiten und abends die Ruhe im Grünen geniessen möchten. Der Bahnhof Neuenhof ist in nur 8 Gehminuten erreichbar, die Bushaltestelle Landhaus in 4 Minuten. Ein Migros-Supermarkt befindet sich 5 Gehminuten entfernt, die TopPharm Apotheke in 6 Minuten.

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre ruhige Lage, sondern auch durch eine sehr gute Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Verkehr:

Zürich HB: ca. 20–30 Minuten mit dem Zug (direkt)

Baden: ca. 5 Minuten mit dem Zug / wenige Minuten mit dem Bus

Zürich Flughafen: ca. 35–45 Minuten (via Zürich)

Autobahnanschluss: in wenigen Minuten erreichbar (Richtung Zürich / Aarau / Basel)

Der Bahnhof Neuenhof ist gut erschlossen und bietet regelmässige Verbindungen mit S12 im 30 Minuten-Takt.

Zusätzlich sorgt ein dichtes Busnetz in der Region Baden/Wettingen für flexible Mobilität im Alltag.

Parkieren: Ein Tiefgaragenplatz kann Für CHF 130.00 p.M. dazu gemietet werden. Bei der Liegenschaft gibt es sonst keine Parkmöglichkeiten.

Die Wohnung ist per 1. Mai 2026 oder nach Vereinbarung bezugsbereit.

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