6 Locali, 189 m², pianterreno

Situé sur le haut du quartier des Eaux-Vives, à proximité du Parc La Grange, dans un quartier résidentiel prisé, nous proposons un bel appartement d'environ 189 m², réparti sur deux étages, en souplex.

Récemment rénové et entièrement rafraîchi, vous serez séduits par ses espaces généreux, alliant confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel en copropriété, il offre un agréable espace extérieur avec terrasses et jardin privatif, vous permettant de profiter de la belle saison en famille ou entre amis.

Traversant et lumineux, il se distribue comme suit :
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec armoires intégrées, WC visiteurs et grand dressing, amenant à la partie nuit de l'étage. Celle-ci compte une belle chambre parentale avec accès terrasse, ainsi qu'une deuxième chambre à coucher, une salle de bains complète (baignoire/douche/WC), comprenant une double vasque avec sous-meuble. L'espace jour dispose d'un lumineux et harmonieux séjour, comprenant une cuisine entièrement agencée et équipée, notamment d'un îlot central équipé de nombreux rangements, ouverte sur l'espace salle à manger. Cette généreuse pièce de vie profite d'un accès à la terrasse et au jardin privatif, au travers des trois baies vitrées.

Le rez inférieur : accessible depuis l'entrée, par un large escalier en colimaçon, compte deux chambres à coucher de taille confortable, bénéficiant chacune d'un accès à la terrasse de l'étage. Une salle de bains avec double vasque et sous-meuble, un WC séparé, et une buanderie équipée (avec lave-linge et sèche-linge, laissés à bien plaire). L'étage dispose également d'un accès indépendant, au 1er sous-sol de l'immeuble.

L'ensemble de l'appartement est équipé de stores manuels, de la fibre optique, d'un détecteur de fumée, et d'un système d'alarme (au gré du locataire). Les charges de chauffage et d'eau chaude se montent à CHF 335.-/mois, sous forme d'acomptes et une place de parking à CHF 250.-/mois, située au sous-sol de l'immeuble, comprenant une prise électrique, complète le tout. Possibilité de louer une 2ème place à CHF 250.-/mois.
À noter que le locataire aura à charge d'entretenir le jardin (tonte du gazon et arrosage. La taille de la haie et des arbres reste à la charge des propriétaires).

L'immeuble dispose d'un ascenseur, d'une buanderie commune et d'un garage à vélo. Des places de parking pour motos sont également disponibles gratuitement au sous-sol.