70 m², pianterreno

Mitten im CHAMA Areal in Cham vermieten wir im Magellan-Gebäude eine hochwertige Gewerbefläche mit 70.7 m² im Erdgeschoss. Dank der zentralen Lage innerhalb des Areals eignet sich die Fläche ideal für eine kleine, gut sichtbare Laden- oder Dienstleistungsfläche.
Die Fertigstellung ist für Herbst 2026 vorgesehen.

Ausbau & Ausstattung

Die Gewerbefläche wird ausgebaut vermietet und bietet folgenden Ausbaustandard:

• Versiegelter Anhydritboden
• Lüftungsanlage mit Zu- und Abluft
• Bodenheizung mit leichter Kühlfunktion
• Gestrichene Wände
• Lichtinstallation sowie Stromanschlüsse vorhanden
• Teeküche vorgesehen
• Sanitäre Anlagen im Untergeschoss
• zusätzliche Lagerflächen im Untergeschoss zur Verfügung (ab CHF 160. / m² / p.a.)

Nachhaltiges Arealkonzept

Die Gewerbeflächen sind Teil des zukunftsorientierten CHAMA-Areal-Konzepts:

• Heizung und Temperierung über Erdwärmesonden und Fernwärme, inklusive Nutzung von Abwärme
• Lokale Stromproduktion über Photovoltaik (ca. 800 m² Dachflächen), wodurch rund 20 % des Strombedarfs vor Ort gedeckt werden
• Zertifizierungen: SNBS Hochbau und Minergie (bei ausgewählten Gebäuden)
• Nachhaltige Mobilität mit ELadestationen, Carsharing sowie gut ausgebaute Fuss- und Veloinfrastruktur

Nutzung & Potenzial

Der offene Grundriss ermöglicht eine individuelle Gestaltung nach Ihren Bedürfnissen. Die Fläche bietet ideale Voraussetzungen für kreative Konzepte und innovative Geschäftsideen.

Lage & Umfeld

Die Immobilie befindet sich in einem aufstrebenden Wohngebiet in Cham mit zahlreichen neu entstandenen Wohnungen und einer kontinuierlich wachsenden Nachbarschaft. Die Kombination aus moderner Architektur, guter Infrastruktur und einem hohen Anteil potenzieller Laufkundschaft schafft optimale Voraussetzungen für Ihren Geschäftserfolg.

Interessiert?
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und melden uns gerne zeitnah für ein persönliches Gespräch.