9.5 Locali, 284 m²

Viel Platz für die ganze Familie an sonniger Südhanglage: 9.5-Zimmer-Haus mit 284 m² Wohnfläche, 829 m² Grundstück und separater Einliegerwohnung. Der Garten ist ein grosser Bonus!

Die eigenständige Einliegerwohnung muss nicht selbst bewohnt werden. Wer sie vermietet, kann mit den Mieteinnahmen die laufenden Hypothekarzinsen decken und sein Eigenheim damit spürbar günstiger finanzieren. Ob als Wohnraum für die Familie, als Home-Office oder als Mietobjekt: die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen.

Dieses Einfamilienhaus in Nunningen bietet auf 284 m² Wohnfläche Raum für alle Lebensphasen. Mit 9.5 Zimmern, einem 829 m² grossen Grundstück und einer separaten Einliegerwohnung ist das Haus ideal für Familien, die Platz, Flexibilität und eine ruhige Wohnlage suchen.

Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über mehrere Etagen. Im Gartengeschoss empfangen Sie ein helles Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Terrassenzugang, eine Küche mit direktem Gartenzugang sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Das Obergeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und einen grosszügigen offenen Wohnbereich. Im Erdgeschoss runden zwei zusätzliche helle Zimmer das Angebot ab, ideal als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer.

Ein besonderes Highlight ist die angebaute, 2015 kernsanierte Einliegerwohnung mit rund 93 m². Sie verfügt über einen eigenen Eingang, eine moderne Küche, ein Bad mit Dusche und einen separaten Schlafbereich auf zwei Ebenen, perfekt für Grosseltern, erwachsene Kinder oder als privates Home-Office.

Die ruhige, familienfreundliche Lage am sonnigen Südhang des Buechenbergs überzeugt: Primarschule, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuss erreichbar. Der schöne Garten mit verschiedenen Obstbäumen, der grosszügige Balkon und die teils gedeckte Terrasse laden zum Verweilen ein.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage für eine persönliche Besichtigung.

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Zimmer: 9.5 (7 Haupthaus + 2.5 Einliegerwohnung)
Wohnfläche: 284 m² (191 m² Haus + 93 m² Einliegerwohnung)
Grundstück: 829 m²
Baujahr: 1900 (Einliegerwohnung 2015 kernsaniert)
Heizung: Holzheizung mit thermischer Solaranlage
Parkierung: Garage, Carport, 3 Aussenparkplätze
Verfügbar: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 1'100'000


Highlights / Ausstattung

Grosser Garten
Separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang
2 Badezimmer im Haupthaus + Dusche in der Einliegerwohnung
Cheminée / Kachelofen
Balkon, Terrasse und sonniger Garten mit Obstbäumen
Waschküche mit Anschluss für Gäste-WC und Sauna
Hobbyraum und zusätzlicher Stauraum
Ruhige, verkehrsarme und kinderfreundliche Lage
Schule, ÖV und Einkaufen zu Fuss erreichbar
Sonnige Südhanglage mit Aussicht

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