5.5 Locali

Allgemein

Dieses äusserst grosszügige und freistehende 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus liegt leicht erhöht über dem Dorf St. Gallenkappel (Gde. Eschenbach) in einem schönen Wohnquartier. Die Liegenschaft mit einer Parzellenfläche von 833 m2 wurde im Jahr 1997 erbaut und besticht dank der Südausrichtung durch eine optimale Besonnung sowie durch eine wunderbare Weitsicht über die Linthebene in Richtung Glarner- und Schwyzer Alpen.

Im Inneren des Hauses erwarten Sie lichtdurchflutete und optimal aufgeteilte Räumlichkeiten, die sich über drei Etagen verteilen. Über einen ebenerdigen Hauptzugang gelangen Sie in ein grosszügiges Entrée mit Garderobe. Sowohl von der Küche mit integriertem Essplatz sowie auch vom grosszügigen Wohnzimmer hat man Zugang auf einen gedeckten Sitzplatz sowie in die grosszügige Gartenanlage. Ein Schlafzimmer sowie eine Nasszelle mit Fenster, Dusche, WC und Lavabo runden das Raumprogramm im Erdgeschoss bestens ab. 

Im Obergeschoss sind drei weitere Schlafzimmer, ein grosszügiger Vorraum sowie eine grosse und ebenfalls "befensterte" Nasszelle mit Badewanne, Dusche, WC und Doppellavabo angeordnet. Zudem ist der Dachboden / Estrich mit viel Ablage- und Staufläche über eine Auszugstreppe erschlossen. Zwei der drei Schlafzimmer sind über einen vorgelagerten Ostbalkon miteinander verbunden.

Im zweckmässigen und grosszügigen Untergeschoss finden Sie nebst viel Keller- und Lagerfläche und der Haustechnik (Ölheizung, Boiler, Elektroverteilung etc.) eine Waschküche mit Wachmaschine und Tumbler sowie eine geräumige Garage. Ein weiterer, komfortabler Hauszugang ist über den Hobbyraum vorhanden.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Aussenbereich mit der wunderschönen und äusserst grosszügigen Gartenanlage. Unterschiedliche Sitzplätze, diverse Pflanzbeete und eine das Grundstück umfassende Heckenbepflanzung bescheren Ihnen viele schöne Momente an der frischen Luft sowie die gewünschte Privatsphäre.

Das nebelarme St. Gallenkappel - an der Strecke Rapperswil-Ricken-Wattwil gelegen - gehört zum Bezirk See bzw. politisch zur fusionierten Gemeinde Eschenbach SG. "Chappele" - wie das Dorf auch liebevoll genannt wird - bietet ein äusserst aktives Vereinsleben. Kindergarten und Schulen befinden sich ebenfalls im Dorf. Das Oberstufenschulhaus ist im Nachbardorf Eschenbach, und die Kantonsschule in Wattwil erreicht man bequem mit dem Bus in rund 20 Minuten. St. Gallenkappel steht in enger Beziehung zu den Wirtschaftsräumen Rapperswil-Jona, Lachen, Pfäffikon-Freienbach, Zürcher Oberland und Zürich. Dank dem Autobahn-zubringer Neuhaus-Eschenbach (ca. 2 km entfernt) ist man von St. Gallenkappel aus in nur ca. 35 Minuten in Zürich und in ca. 60 Minuten in Chur. Ebenfalls sind eine stark frequentierte Busverbindung sowie ein Volg-Dorfladen für den täglichen Bedarf im Dorf vorhanden.

Besichtigungen

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