4.5 Locali, 87 m²

Ce joli chalet d’angle de 4.5 pièces séduit par son emplacement exceptionnel dans un quartier sans voiture et familial à Niederwangen près de Berne. La proximité de la ville de Berne et l’excellente desserte par les transports publics (train, gare et bus à proximité immédiate) rendent ce bien particulièrement attractif.

La maison est lumineuse, accueillante et a été entretenue régulièrement. L’espace extérieur spacieux avec jardin, veranda et autres points forts offre des conditions idéales pour les familles.

Disposition des pièces

sous-sol

• Grand espace de rangement / atelier polyvalent
• Buanderie avec machine à laver et sèche-linge inclus
• cave

rez-de-chaussée

• WC invités
• Cuisine moderne et bien équipée ouverte sur le salon (avec bar)
• Grand salon et salle à manger lumineux
• Cheminée cosy comme élément central
• Accès direct au jardin d’hiver et au jardin

Extérieur

• Jardin généreux avec beaucoup d’espace vert
• Jardin d’hiver pour une qualité de vie supplémentaire
• Cabane de jardin pour un rangement pratique
• Cheminée extérieure pour des moments de détente en plein air
• Idéal pour les familles et les enfants

étage supérieur

• Grand salon principal
• Salle de bains avec douche
• Deux chambres supplémentaires (actuellement séparées par un mur et une porte coulissante)
• Possibilité de réunir les deux chambres en un grand espace
• Ascenseur pour les escaliers (confortable et adapté aux personnes âgées)

stationnement

• 2 places de parking couvertes peuvent être achetées pour CHF 30’000.- chacune

État & rafraîchissements

• Propriété entretenue en permanence
• 2018: Nouvelles fenêtres (triple vitrage)
• 2019: Nouvelle cuisine
• 2023: Nouvelle pompe à chaleur

Points forts de la situation

• Quartier calme, sans voiture et familial
• Proximité de la ville de Berne
• Très bonne desserte par les transports publics (train, gare et bus à proximité)
• Commerces, écoles et infrastructures à proximité
• Idéale combinaison de proximité de la ville et de tranquillité

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