5.5 Locali

Idéalement située au sein d'un environnement résidentiel verdoyant et recherché, cette villa neuve en pignon se distingue par son emplacement privilégié, sa luminosité naturelle exceptionnelle et ses extérieurs généreux. Elle fait partie d'une promotion exclusive de cinq villas contemporaines pensées pour offrir un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes du centre de Genève.

Développée sur une surface SBP de 144 m² et une surface utile brute d'environ 210 m2, la villa A propose une distribution fluide et élégante. Dès l'entrée, on découvre un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par de grandes baies vitrées s'ouvrant sur une terrasse de 26 m² et un magnifique jardin privatif. La pergola en aluminium présentée sur les photos est disponible en option.

La cuisine ouverte, épurée et fonctionnelle, prolonge l'espace de vie dans un esprit convivial et contemporain.

Au même niveau, la suite parentale avec salle de bains privative offre un confort de plain-pied très apprécié, idéal pour un couple souhaitant vivre sans contrainte d'étage.

À l'étage, deux chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau composent l'espace nuit. Le premier étage dispose d'un accès direct à une belle terrasse privative, idéale pour profiter d'un petit-déjeuner ensoleillé ou simplement d'un moment de calme avec vue sur le jardin.

En complément, le sous-sol comprend une salle polyvalente, une buanderie, un local technique et une cave, permettant de nombreux usages selon les besoins.

Les prestations sont de standing, les matériaux sélectionnés avec soin, et l'agencement pensé pour un confort quotidien optimal. Deux places de stationnement extérieures sont disponible en sus.

À proximité immédiate des lignes de bus 8 et 20, et à quelques minutes à pied du centre du village, cette villa offre un équilibre rare entre sérénité résidentielle et proximité urbaine.

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