5 Locali, 140 m²

Sie legen Wert auf eine exklusive, ruhige, aussichtsreiche Wohnlage mit Privatsphäre und Nähe zur Natur. Zudem brauchen Sie eine überdurchschnittlich grosse Garage (Cabrio, Oldtimer, etc.). Dann könnte das die ideale Liegenschaft für Sie sein.
Sie befindet sich an erhöhter, unverbaubarer Lage über Gerzensee, ohne Durchgangsverkehr, von Passanten nicht einsehbar, an Landwirtschaftszone angrenzend. Einmalige Fernsicht, vollständiges Panorama vom Napf über Eiger-Mönch-Jungfrau bis zum Gantrisch und auf Thuner- und Gerzensee. Das Haus ist gegen Süden ausgerichtet und ganztägig besonnt.
Die Liegenschaft ist in gleichberechtigte Stockwerkeinheiten aufgeteilt (Nachbarhaus auf Nordseite angebaut), die Parzellenfläche zur alleinigen Nutzung beträgt ca. 600 m2.
Heizungsanlage und Haustechnik werden gemeinsam genutzt, ebenso der unterirdische Zugang von den Garagen ins Haus und zu den Nebenräumen im UG.
Nettowohnfläche ca. 140 m2, Nutzfläche total ca. 195 m2, zzgl. Garage ca. 50 m2
EG: Wohn-/Esszimmer mit Umluft-Cheminée, offene Küche mit Bar, 2 Zimmer, Dusche/WC, Gang, Wandschränke
DG: Schlafzimmer mit direktem Zugang ins Bad, Bad mit Eckbadewanne, Schrankraum, grosse Galerie
UG: Keller/Schutzraum, Weinkeller, grosser Abstellraum, Waschküche, Technikraum, Garage mit Hauszugang
Garage: Platz für 4 Autos, weitere Parkmöglichkeit auf Vorplatz, Abstellraum für Gartengeräte, Velos/Motorräder, etc. im Hauszugang
Umgebung: Grosse Rasenfläche, gedeckter Sitzplatz mit Wärmestrahler, weitere Sitzplätze, Grillplatz, Gemüsegarten, Parzelle vollständig umzäunt
Wärmepumpe (Erdsonden) und Boiler sind neu (2022), Bodenheizung, Zweischalenmauerwerk, Dachfläche ideal für Solaranlage.
Es ist eine ausführlichere Verkaufsdokumentation erhältlich (Angabe von Name, Vorname, Adresse und Mailadresse).
Der Verkaufspreis versteht sich als Richtpreis (Verkauf dem Meistbietenden).