4.5 Locali, 136 m², 2. piano

Trouver le juste équilibre entre espace, intimité et panorama est rare.
Le lot 304 du projet Montara en région de Lens y parvient avec élégance, en proposant un duplex lumineux et parfaitement proportionné, pensé pour une vie alpine confortable, fluide et durable.

Ici, la montagne ne se contemple pas seulement : elle s’intègre au quotidien. La configuration sur deux niveaux permet de structurer naturellement les espaces de vie, tout en offrant une atmosphère sereine et harmonieuse, idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre de qualité.

Situé en rez-de-chaussée avec étage supérieur (R+1), au sein d’un immeuble résidentiel intimiste de 10 appartements seulement, ce logement labellisé Minergie bénéficie d’une orientation sud-ouest particulièrement recherchée. La lumière naturelle accompagne les espaces tout au long de la journée et sublime la vue dégagée sur les Alpes valaisannes.

Avec une surface utile appréciable d’environ 151 m², ce 4.5 pièces en duplex se distingue par ses volumes généreux et bien répartis et une grande hauteur de plafond sous comble à l’étage. Ses 2 balcons exceptionnels d’une surface totale d’environ 20 m² orientés Sud-Ouest constituent un prolongement naturel de l’espace de vie, offrant un cadre idéal pour se détendre, recevoir ou profiter du panorama en toute tranquillité.

Les larges baies vitrées renforcent la sensation d’espace et la connexion avec l’extérieur, tandis que la qualité des matériaux et des finitions confère à l’ensemble une ambiance contemporaine, chaleureuse et personnalisable selon vos envies par notre bureau d'architecture d'intérieur partenaire (en sus).

Le confort est assuré par un chauffage écologique par pompe à chaleur Air/Eau et la possibilité (en sus) d’ajouter un poele à bois, garantissant performance énergétique et maîtrise des charges. Une cave privative ainsi que des places de parc sous couvert ou extérieures (en sus) viennent compléter ce bien à la valeur patrimoniale solide.

ORGANISATION DE L'APPARTEMENT :

Pensé pour une vie quotidienne fluide et équilibrée, le lot 304 offre une distribution claire sur deux niveaux, favorisant à la fois la convivialité et l’intimité.

L’appartement s’organise de la manière suivante :
• Hall d’entrée avec espace de rangement
• Séjour lumineux avec larges baies vitrées ouvrant sur un 1er balcon orienté Sud-Ouest avec vue imprenable sur les Alpes
• Cuisine moderne conviviale et agencée parfaitement équipée et ouverte sur la salle à manger
• 3 espaces nuit répartis à l’étage, offrant calme et intimité. Dont 1 grande chambre parentale avec accès au 2ème balcon orienté Sud-Ouest avec magnifique vue dominante sur les montagnes, et 2 autres chambres orientées Nord-Est.
• 2 salles de bains élégantes aux finitions soignées, l'une avec baignoire / lavabo / WC et la seconde avec douche / lavabo / WC

LES ATOUTS UNIQUES DE CE LOT D'EXCEPTION :

Le lot 304 se démarque par un positionnement équilibré et pérenne :
• Configuration duplex, idéale pour structurer les espaces jour et nuit
• 3 chambres, 2 salles de bains
• Situation exceptionnelle, avec vue panoramique dégagée sur les Alpes valaisannes
• Orientation sud-ouest, assurant une excellente luminosité tout au long de la journée
• Grand balcon à chaque niveau, d’une surface totale de 20 m2, agréables et faciles à aménager
• Environnement calme et résidentiel
• Appartement unique et personnalisable (choix des finitions)
• Matériaux et équipements de qualité, sélectionnés avec soin
• Projet Minergie, durable et économe en énergie
• Excellent rapport surface / prix pour un duplex neuf proche des stations
• Possibilité de place de parc sous couvert ou extérieure en option