3.5 Locali, 113 m², 2. piano

Offrir à votre quotidien une dimension supplémentaire, tant en termes d’espace que de perspective : le lot 303 du projet Montara en région de Lens propose une manière de vivre la montagne différente, plus verticale, plus intime, et résolument tournée vers la vue.

Ce duplex sur deux niveaux s’adresse à celles et ceux qui recherchent de l'espace, une belle luminosité et un panorama hors du commun. Ici, chaque étage a sa fonction, chaque volume trouve naturellement sa place, et la vue sur les Alpes accompagne les moments de vie, du lever du jour jusqu’aux derniers reflets du soleil couchant.

Situé en rez-de-chaussée avec un étage supérieur (R+1), au sein d’un immeuble résidentiel à taille humaine de seulement 10 appartements, ce logement labellisé Minergie bénéficie d’une implantation privilégiée. L’orientation sud-ouest garantit un ensoleillement généreux et une atmosphère lumineuse tout au long de la journée.

Avec une surface utile appréciable d’environ 129 m², ce 3.5 pièces en duplex offre des volumes bien proportionnés, une grande hauteur de plafond sous comble à l’étage et une organisation fluide. Ses 2 balcons exceptionnels d’une surface totale d’environ 24 m², orientés Sud-Ouest et ouverts sur un panorama dégagé, deviennent un véritable belvédère privé sur les Alpes valaisannes, idéal pour se détendre, recevoir ou simplement contempler le paysage.

Les larges ouvertures assurent une connexion permanente avec l’extérieur, tandis que la qualité des matériaux et des finitions confère à l’ensemble une ambiance chaleureuse, contemporaine et personnalisable selon vos envies par notre bureau d'architecture d'intérieur partenaire (en sus).

Le confort est assuré par un chauffage écologique par pompe à chaleur Air/Eau et la possibilité (en sus) d’ajouter un poele à bois, garantissant efficacité énergétique et charges maîtrisées. Une cave privative ainsi que des places de parc sous couvert ou extérieures (en sus) complètent ce bien au positionnement particulièrement attractif.

ORGANISATION DE L'APPARTEMENT :

Pensé comme une véritable maison sur deux niveaux, le lot 303 offre une distribution claire et équilibrée, favorisant à la fois la convivialité et l’intimité.

L’appartement s’organise de la manière suivante :
Au rez:
• Entrée avec rangements,
• Cuisine moderne conviviale agencée et parfaitement équipée ouverte sur une salle à manger avec accès à un 1er balcon orienté Sud-Ouest avec vue imprenable sur les Alpes
A l'étage :
• Séjour lumineux avec de larges baies vitrées ouvrant sur le second balcon orienté Sud-Ouest avec vue panoramique sur les Alpes
• 2 jolies chambres orientées Nord-Est
• 2 salle de bains élégantes aux finitions soignées, l'une avec baignoire / lavabo / WC et la seconde avec douche / lavabo / WC

LES ATOUTS UNIQUES DE CE LOT :

Le lot 303 se distingue par une combinaison rare de fonctionnalités, de vue et de prix :
• Configuration duplex
• 2 chambres, 2 salles de bains
• Situation exceptionnelle, avec vue panoramique imprenable sur les Alpes valaisannes
• Orientation sud-ouest, pour une luminosité optimale tout au long de la journée
• Grands balcons à chaque niveau, d’une surface totale de 24 m², idéals pour profiter pleinement du panorama
• Ambiance calme et préservée
• Appartement unique personnalisable selon vos goûts (choix des finitions)
• Matériaux et équipements de qualité, sélectionnés avec soin
• Projet Minergie, durable et respectueux de l’environnement
• Prix très attractif pour un grand 3.5 pièces neuf en duplex proche des stations
• Possibilité de place de parc sous couvert ou extérieure en option

Une opportunité idéale pour accéder à un duplex lumineux avec vue, à un budget maîtr