3.5 Locali, 136 m²

Verfügbar ab 1. Juli 2026 für eine vertragliche Übernahme, ein raffiniertes Dach-Duplex von 3.5 Zimmern mit ca. 136 m², in der prestigeträchtigen Residenz Bristol in der Via Clemente Maraini 11, nur wenige Schritte vom historischen Zentrum von Lugano und vom Seeufer entfernt.

Die Wohnung, die vollständig renoviert und in excellentem Zustand ist, erstreckt sich über zwei Ebenen im 6. und 7. Stock, mit Südwest-Ausrichtung und atemberaubendem Blick auf den Luganersee. Elegante Innenräume, hochwertige Ausführungen (Fischgrätparkett, große Rundbogenfenster), hervorragende Beleuchtung.

MERKMALE:
- Wohnfläche: ca. 136 m²
- 3.5 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
- Separate Waschküche
- Terrasse und Balkone mit Seeblick
- Parkett und Fliesen
- Klimaanlage
- Aufzug
- Parkplatz in der Garage
- Südwest-Ausrichtung, optimale Sonneneinstrahlung

LAGE:
- Wenige Minuten zu Fuß vom Seeufer und dem Stadtzentrum entfernt
- Nahe an allen wichtigen Infrastrukturen (Bahnhof, Schulen, Dienstleistungen)
- In der Nähe der TASIS American School

BEDINGUNGEN:
Miete: CHF 3'700. monatlich (Nebenkosten inklusive)
Verfügbarkeit: ab 1. Juli 2026

Ich suche eine seriöse und referenzierte Person/Familie für die Übernahme des Mietvertrags. Die endgültige Genehmigung des neuen Mieters durch den Eigentümer erfolgt nach den üblichen Überprüfungen (Auskunft, Einkommensnachweis, Mietgarantie).