2.5 Locali, 50 m²

Situé dans un quartier ouvert, dynamique et agréable, favorisant la mobilité douce, diese neue 2,5-Zimmer-Wohnung (ca. 50 m²) mit eigenem Garten und Loggia bietet einen komfortablen, hellen und perfekt verbundenen Lebensraum.

In einer neuen PPE gelegen, profitiert diese Wohnung von einer privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Geschäften. Der See sowie der Strand sind in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar und bieten eine ruhige und angenehme Umgebung für den Alltag. Das Viertel, das besonders geschätzt wird, umfasst alle notwendigen Annehmlichkeiten: Schulen, Restaurants, historische Altstadt und wesentliche Dienstleistungen, für einen praktischen und harmonischen Lebensstil.

Die Wohnung ist mit Dreifachverglasung ausgestattet und an die Fernheizung (CAD) angeschlossen, was einen excellenten thermischen Komfort sowie eine gute Energieeffizienz gewährleistet.

Ihre ideale Lage ermöglicht es Ihnen, die Nähe zum Bahnhof CFF, zu Geschäften, Schulen, Restaurants, der historischen Altstadt, dem See und dem Strand voll auszunutzen, während Sie gleichzeitig von einer modernen und angenehmen Lebensumgebung profitieren.

Eigenschaften der Wohnung:

Mit einer Wohnfläche von etwa 50 m² bietet diese Wohnung eine optimale und angenehme Raumaufteilung:

Ein großes, komfortables Schlafzimmer, das einen schönen Schlafbereich bietet
Ein funktionales und modernes Badezimmer
Ein helles Wohnzimmer, das von einer excellenten Besonnung profitiert
Bodenheizung, für optimalen Komfort das ganze Jahr über
Außenbereiche (wahrer Vorteil des Objekts):
Loggia von 7,4 m², ideal, um die schönen Tage in jeder Jahreszeit zu genießen
Eigenes Garten von 9 m², ein seltenes und angenehmes Außenareal
Eigenes Keller von 5 m², praktisch für die Lagerung

Umwelt:
In einem lebendigen und attraktiven Viertel gelegen, profitiert die Wohnung von einer gesuchten Lebensumgebung:

Förderung der sanften Mobilität (Fußwege und Radwege)
Schneller Zugang zum Bahnhof CFF
See und Strand in wenigen Minuten erreichbar
Historische Altstadt, Geschäfte und Restaurants in unmittelbarer Nähe

Eine ideale Lage, um Dynamik, Komfort und Lebensqualität zu verbinden, mit dem Privileg, jeden Tag einen Garten und eine Loggia zu genießen.
Bedingungen:
Miete: CHF 1450.
Nebenkosten: CHF 140.
Parkplatz (obligatorisch) (Untervermietung OK): CHF 130./Monat

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