3.5 Locali, 110 m², 1. piano

Die schöne 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit 2 Wohnungen, 2 kleine Büroräume und einer Werkstatt schräg gegenüber der reformierten Kirche . Mit ca. 110 m2 Wohnfläche bietet diese sonnige und ruhige Wohnung alles, was das Herz begehrt.

Die Bushaltestelle (Nr. 81) befindet sich gleich bei der Migros. Auch das Tram Nr. 3, welches direkt in das Stadtzentrum fährt, befindet sich nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt (Haltestelle bei Coop).

Auch ist es möglich zu Fuss, entlang des Rheins, in das Stadtzentrum zu laufen (ca. 35 Minuten).

**_Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:_**

* Küche mit Geschirrspülmaschine und neuem Glaskeramikkochfeld (Induktion) mit Granitabdeckung, Keramikbodenplatten
* Parkettboden in alle Zimmern
* separates WC mit Dusche und Lavabo
* Badezimmer mit Badewanne und Doppellavabo sowie Spiegelkasten und Unterbaumöbel
* grosse Terrasse ca. 105 m2 inkl. mit gedecktem Sitzplatz und kleiner Grünfläche
* Kellernische; kleine Ecke im Holzschopf oben
* Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler zur Mitbenützung

1 Aussenparkplatz steht zur Verfügung und ist im Netto-Mietzins enthalten. Ein gedeckter Fahrradplatz ist zur Mitbenützung. -

Der Garten ist für die Dachwohnung, Schreinerei und die Eigentümerin.

Die Liegenschaft ist innen ein Holzbau (Holzbalkenlage). Aus diesem Grund ist das Rauchen in der Wohnung nicht gestattet. Die Wohnung ist nicht geeignet für Kleinkinder.

**Perfekte Lage:** Die Wohnung besticht durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Der Migros-Supermarkt ist nur 3 Gehminuten entfernt, die Bushaltestelle Kirchmatt ebenfalls in 3 Minuten erreichbar. Die Schulen Kirchmatt und

Birspark befinden sich nur 4 Minuten zu Fuss entfernt. Das Naherholungsgebiet am Rhein, an der Birs (Birsköpfli) und im Wald sind zu Fuss schnell und bequem erreichbar. Das Verkehrsaufkommen ist mässig.