6.5 Locali

6716, Leontica, via Lepontica 28
Region: Bleniotal
Wohnfläche: ca. 120 m2
Grundstückfläche: ca. 1651 m2
Etagen: 2
Baujahr: 1971
Renovationen: 2016
Zustand: gepflegter, guter Zustand
Bad/WC: 2
Heizung: Cheminée
Zweitwohnsitz: ja
Parkplätze: eigener Parkplatz
Lage: sehr ruhige und sonnige Alleinlage
Aussicht: herrliche Aussicht
Lage: sonnig, ruhig und mit Panoramablick
Schulen: in Acquarossa
Einkaufen: in Dongio
Öffentlicher Verkehr: ca. 300 m
Entfernung nächste Stadt: ca. 39 km
Entfernung Autobahn: ca. 19 km

Beschreibung

Dieses Chalet mit zwei 3 ½-Zimmer-Wohnungen befindet sich an sehr ruhiger und sonniger Aussichtslage in Leontica, Via Lepontica 28, auf 850 m/M im Bleniotal.

Die Liegenschaft präsentiert sich in sehr gutem Zustand und bietet ein komfortables Wohnambiente inmitten der Natur.

Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen, beide mit Balkon und freiem Blick auf die umliegende Berglandschaft. Es umfasst zwei Wohnbereiche mit Cheminée, zwei voll ausgestattete Küchen, zwei Badezimmer mit Dusche und WC, Schlafzimmer sowie zusätzliche Räume, die als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können.

Im Aussenbereich befinden sich eine Pergola für entspannte Stunden, ein Nebengebäude als Abstellraum sowie ein grosszügiges Grundstück von ca. 1’651 m², welche Privatsphäre und ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten bietet.

Die Immobilie eignet sich als Ferienobjekt als Hauptwohnsitz oder auch als interessante Investitionsmöglichkeit.

Das Bleniotal ist bekannt für Wander. Das Wander- und Skigebiet „Nara“ mit Skiliften und Rodelbahn liegt hier. In Acquarossa entsteht ein Thermalzentrum und es gibt ein Regionalspital, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.

Zur Liegenschaft gehören zudem private Parkplätze für 2–3 Fahrzeuge. Biasca ist in ca. 20 Minuten erreichbar, Bellinzona, die Hauptstadt des Tessins, in ca. 40 Minuten. Dank Postautoverbindung nach Biasca besteht dort Anschluss an die Gotthard-Bahnlinie.

Highlights

absolut ruhige und sonnige Alleinlage
charmantes und rustikales Wohnambiente
grosszügiges Grundstück mit ca. 1’651 m²
private Parkplätze für 2–3 Fahrzeuge

Ubicazione | Dintorni

6716, Leontica, via Lepontica 28
Regione: Valle di Blenio
Superficie abitabile: ca. 120 m2
Superficie terreno: ca. 1651 m2
Piani: 2
Anno di costruzione: 1971
Ristrutturazioni: 2016
Condizioni: ben tenuto, buono stato
Bagno/WC: 2
Riscaldamento: camino
Seconda casa: sì
Posti auto: privato per 2–3 veicoli
Posizione: molto tranquilla e soleggiata
Vista: magnifica sulle montagne
Scuole: ad Acquarossa
Acquisti: a Dongio
Mezzi pubblici: 300 m
Autostrada: 19 km
Città più vicina: 39 km

Descrizione dell’immobile

Questo chalet con due appartamenti di 3 ½ locali si trova in una posizione molto tranquilla e soleggiata a Leontica, via Lepontica 28, su 850 msm nella Valle di Blenio.

La proprietà si presenta in ottime condizioni e offre un ambiente confortevole immerso nella natura.

L’immobile si sviluppa su due livelli, entrambi dotati di balcone con vista aperta sulle montagne circostanti. È composto da due zone giorno con camino, due cucine completamente attrezzate, due bagni con doccia e WC, camere da letto e ulteriori locali utilizzabili come studio o camere per gli ospiti.

All’esterno si trovano una pergola ideale per momenti di relax, una struttura accessoria adibita a deposito e un ampio terreno di circa 1’651 m² che garantisce privacy e ampi spazi per attività all’aperto.

La soluzione è ideale sia come casa vacanze sia come abitazione primaria o interessante opportunità di investimento.

La Valle di Blenio è rinomata per escursioni a piedi e in bicicletta. In pochi minuti si raggiunge il comprensorio sciistico “Nara”, con impianti di risalita e pista per slittini. Ad Acquarossa sono presenti centro termale, ospedale regionale, negozi e scuole.

Completano la proprietà posti auto privati per 2–3 veicoli. Biasca si raggiunge in circa 20 minuti e Bellinzona, capitale del Ticino, in circa 40 minuti. Il c