pianterreno

Grande surface industrielle de 2'390 m² | Rare à Genève | Disponible immédiatement

À louer à Petit-Lancy, une surface de atelier et dépôt de 2'390 m2 parfaitement adaptée au stockage, à la logistique et à la distribution.

Situé dans la ZI du Pont-Butin, à l'Avenue des Grandes-Communes 6, le site bénéficie d'un emplacement stratégique à Genève, avec un accès rapide aux principaux axes routiers, à la gare Cornavin et à l'aéroport de Genève.

Les locaux sont immédiatement exploitables et disposent d'une configuration fonctionnelle, comprenant des surfaces d'atelier, des zones de stockage couvertes, des mezzanines, des locaux sociaux, un réfectoire, ainsi qu'une cour extérieure pouvant servir au stockage et au parking.

Points forts

• Surface artisanale et industrielle de 2'390 m2
• Locaux entièrement aménagés
• Ateliers intérieurs
• Zones de stockage extérieures couvertes
• Mezzanines dans l'atelier
• Locaux sociaux, dépôt et réfectoire
• Cour extérieure pour stockage et parking
• Places de parc incluses dans le loyer
• Situation stratégique dans la ZI du Pont-Butin
• Accès rapide à la gare Cornavin et à l'aéroport de Genève
• Transports publics à proximité, lignes 2, 19, 21, 22, 23 et 28
• Disponibilité immédiate

Tableau des surfaces

Niveau Affectation Surface

RDC	Atelier intérieur nord, ex-menuiserie	421 m2
RDC	Stockage extérieur couvert nord	496 m2
RDC	Mezzanines dans l'atelier	174 m2
RDC	Atelier intérieur sud, ex-serrurerie	418 m2
RDC	Stockage extérieur couvert sud	500 m2
RDC	Locaux sociaux et dépôt	189 m2
1er étage	Locaux sociaux et réfectoire	192 m2
Extérieur	Cour stockage et parking	1'440 m2

Conditions

• Loyer : CHF 190.–/m2/an
• Parking inclus dans le loyer
• Charges : à définir
• Bail commercial : minimum 5 ans
• Indexation : ISPC
• Disponibilité : de suite

Une opportunité efficace pour une entreprise recherchant rapidement une surface artisanale et industrielle aménagée, avec stockage, cour extérieure et accès logistique dans un secteur clé du marché genevois.

AFFECTATION INCOMPATIBLE AVEC DES ACTIVITÉS SPORTIVES OU DE LOISIRS.

Aménagements

• Câblage périphérique
• Salle serveur
• Finition: Aménagé
• Douche
• Cuisine/kitchenette