1460 m²
Tipo di immobile
Terreno edificabile
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 3'545'000
Online da 2 giorni
Dati principali
Online da 2 giorni
Tipo di immobile
Terreno edificabile
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
non disponibile
Disponibilità
Data da convenire
Superficie del terreno
1'460 m²
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 3'545'000
Descrizione
Bauland - Ponte Capriasca
In einer ruhigen und gut angebundenen Wohnlage in der Nähe von Lugano bieten wir ein einzigartiges Objekt, das eine **bestehende Villa** mit einem **erheblichen Entwicklungspotenzial** kombiniert.
Das Grundstück, **1460 m²** groß, beherbergt eine Einfamilienhaus (1987) mit **5,5 Zimmern**, etwa **200 m²** Wohnfläche, einem großen Garten, einer Doppelgarage und weiteren Außenparkplätzen.
Hauptmerkmale:
* Wohngebiet R3
* **Nutzungsindex 0,7 (Energiebonus möglich)**
* **SUL-Potenzial bis zu ca. 1168 m²**
* Gute Ausrichtung und regelmäßiges Grundstück
* Vorbereitung für Erweiterung
Das Objekt eignet sich sowohl als **privates Wohnobjekt zur Wertsteigerung über die Zeit** als auch als **Investitionsmöglichkeit mit schrittweiser Entwicklung** .
Ein seltenes Angebot für diejenigen, die **Qualität, Flexibilität und langfristige Vision** suchen.
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