2.5 Locali, 92 m², 3. piano

Entdecken Sie dieses geräumige und sonnige Apartment (Ost-West-Ausrichtung) mit 2.5 Zimmern im 3. Stock eines recenten und ruhigen Wohngebäudes mit wertvollen Details in Molino Nuovo.

Mit seinen 91.5 m² Wohnfläche (SUL) bietet es im Vergleich zum Durchschnitt eine Deckenhöhe von 2,7 Metern.

Diese 2012 erbaute Immobilie bietet modernen Komfort und optimale Funktionalität.

_Das Apartment verfügt über:_

* **Moderne Küche:** Voll ausgestattet mit Lackverkleidung, Granitarbeitsplatte, Edelstahlspüle, Einbaubackofen und Fliesenboden
* **Wohnzimmer:** Geräumig mit Blick auf die Küche und Zugang zum Balkon
* **Schlafzimmer:** Geräumiges Hauptschlafzimmer mit Möglichkeit für Einbauschränke und angeschlossenem Bad
* **Elegantes Badezimmer:** Mit Doppelwaschbecken, Spiegel und Dusche
* **Privater Balkon:** Für entspannte Momente an der frischen Luft
* **Garage:** Überdachte Parkplätze für maximale Bequemlichkeit
* **Keller:** Geräumiger privater Keller
* **Waschküche:** 2 große Räume, jeweils mit Waschmaschine, Trockner und einer Wäschestrecke
* **Designdetails:** Einzigartige Dekorationselemente wie eine Mosaikwand, die den Eingang des Wohngebäudes einzigartig macht

**Strategische Lage:** Die Bushaltestelle Vignola befindet sich direkt vor dem Gebäude, während die Apotheke Trevano in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Ein Coop-Supermarkt ist 4 Minuten zu Fuß entfernt, und die Schule in der Via Adamo da Arogno ist in 5 Minuten leicht erreichbar. Der Busbahnhof in der Via Trevano ist 10 Minuten zu Fuß entfernt.

Dieses Apartment ist die ideale Lösung für diejenigen, die eine moderne, funktionale und gut angebundene Wohnung im Herzen von Lugano suchen. Verfügbar ab 1. September 2026.

**Preis:** Wettbewerbsfähig im Vergleich zu anderen in der Gegend, ideales Objekt sowohl als Wohnsitz als auch als Investition (durchschnittliche Rendite von 3% bei einer Hypothek von 35%).

Apartment Fr. 655'000 und Parkplatz Fr. 70'000.

Direkter Kontakt mit dem Eigentümer.