4.5 Locali, 1. piano

Wohnung mit 4.5 Zimmern in Rovio, einem graziosen und sonnigen Dorf, das sich zwischen dem Monte Generoso und dem Luganersee erstreckt.

Sie liegt im **ersten Stock** und besteht aus: Eingangshalle, geräumigem Wohnzimmer, separater Küche, Schlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weiteren Schlafzimmern und einem Bad. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer überdachten Terrasse, von der aus man einen atemberaubenden **Blick auf die Weinberge und den historischen Kern** genießt.

Die Wohnung ist Teil einer Residenz mit drei Gebäuden mit Backsteinfassaden, **gemeinsamem Garten** und **gemeinsamer Waschküche**.

Das Gebäude stammt aus den späten 90er Jahren und ist in gutem Zustand. Die Wohnung ist auch in hervorragendem Zustand: Fliesenböden im Wohnbereich und Parkett in den Schlafzimmern, eingerichtete Küche. Die Fenster sind aus Aluminium mit Doppelverglasung, die Verdunkelung erfolgt durch elektrische Jalousien. Die Heizung wird durch Bodenheizkörper verteilt, die an eine zentrale Heizanlage mit Heizöl angeschlossen sind.

**1 Keller** ist im Preis inbegriffen. Der Wohnung sind **2 Parkplätze in der Tiefgarage** zum Preis von 30'000 CHF pro Stück zugeordnet.

Die Lage ist ideal für diejenigen, die in einer Gemeinde leben möchten, die eine menschliche Lebensqualität bewahrt hat, umgeben von Grün, von der Sonne umstrahlt und fern vom Stadttrubel.

MASSE

Wohnung: 112 m²

Ref.: V-ME-ROV-VIG-15