9.5 Locali, 1281 m²

Vendo casa unifamiliare parzialmente ammobiliata, luminosa e accogliente a Ponto Valentino, immersa nel verde e nella tranquillità del paese. Costruita nel 1966 e rinnovata a più riprese negli anni.
La proprietà è composta da due edifici, uno adibito a locale hobby e garage e un altro allabitazione con giardino
La casa di 105 mq per piano dispone di:
PT: disimpegno, lavanderia con doccia, cantina, piccolo appartamento ammobiliato con cucina abitabile, camera e servizi
1 piano: atrio, cucina abitabile, soggiorno e veranda, 3 camere da letto, 1 bagno. Armadi a muro in corridoio e in una camera e aspirapolvere a muro.
Solaio con Mansarda.
Allesterno troverete una ampio giardino privato e recintato di circa 900 mq, edificio adibito grottino arredato con tavolo e griglia, 2 grandi aiuole adibite per orto, terrazzo cementato con scoli adibiti alla posa piscina.
La casa è soleggiata, silenziosa e offre una splendida vista sulla valle di Blenio e le montagne circostanti. Riscaldamento elettrico. Possibilità di posa pannelli solari.
Ideale per chi ama la natura, il giardinaggio e la tranquillità.
La fermata dellautopostale si trova nelle immediate vicinanze. Biasca con lautostrada A2 è raggiungibile in 20 minuti, Lugano e Locarno con i laghi in 50 minuti. Le scuole sono a Comprovasco. Negozi sono a Dongio, Aquila e Olivone. Un ospedale cantonale (EOC) si trova ad Acquarossa.

Ich verkaufe ein teilmöbliertes, helles und einladendes Einfamilienhaus in Ponto Valentino, eingebettet in die grüne und ruhige Dorflandschaft. Das Haus wurde 1966 erbaut und im Laufe der Jahre mehrfach renoviert.
Das Anwesen besteht aus zwei Gebäuden: eines dient als Hobbyraum und Garage, das andere als Wohnraum mit Garten.
Die Wohnfläche beträgt 105 m² pro Etage und umfasst:
Erdgeschoss: Flur, Waschküche mit douche, Keller, kleine möblierte Einliegerwohnung mit Wohnküche, Schlafzimmer und Badezimmer.
Obergeschoss: Eingangsbereich, Wohnküche, Wohnzimmer und Veranda, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Einbauschränke im Flur und in einem Schlafzimmer sowie ein eingebauter Staubsauger sind vorhanden.
Ausgebautes Dachgeschoss.
Draußen erwartet Sie ein großer, privater und umzäunter Garten von ca. 900 m², eine möblierte Grotte mit Tisch und Grill, zwei große Blumenbeete für einen Gemüsegarten sowie eine Betonterrasse mit Abfluss für einen Swimmingpool.
Das Haus liegt ruhig und abgeschieden und bietet einen herrlichen Blick auf das Blenio-Tal und die umliegenden Berge. Eine elektrische Heizung ist vorhanden. Die Installation einer Solaranlage ist möglich.
Ideal für alle, die Natur, Gartenarbeit und Ruhe lieben.
Die PostBus-Haltestelle befindet sich in der Nähe. Biasca erreichen Sie in 20 Minuten über die Autobahn A2, Lugano und Locarno mit ihren Seen in 50 Minuten. Schulen befinden sich in Comprovasco. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Dongio, Aquila und Olivone. Ein Kantonskrankenhaus (EOC) befindet sich in Acquarossa.