2.5 Locali, 48 m², 1. piano

In Gordola, einer angenehmen Gemeinde im Locarnese, die zwischen der Stille der Ebene und dem Atem der Berge liegt, wo das Leben mit Maß und Einfachheit fließt, ohne den Charme der Tage im Freien aufzugeben, bieten wir eine helle 2,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, grünen und abgelegenen Gegend, mit der Haltestelle der Bahnlinie Locarno - Bellinzona - Lugano in unmittelbarer Nähe, was die Bewegungsfreiheit zu den wichtigsten Destinationen im Tessin besonders erleichtert.
Die Wohnung im ersten Stock bietet eine schöne natürliche Beleuchtung, begünstigt durch die Westausrichtung, ideal, um den Nachhauseweg mit weicheren und einladenderen Atmosphären zu begleiten.
Außerhalb erweitert ein 10 m² großer bewohnbarer Terrassenbereich den täglichen Lebensraum auf natürliche Weise und schafft einen angenehmen Winkel, um eine Pause einzulegen, zu lesen oder in den mildereren Jahreszeiten ein Abendessen zu teilen.
Das Wohnzimmer mit offener Küche zeichnet eine harmonische Umgebung, die Geselligkeit und Praktikabilität in einem gut proportionierten Raum vereint.
Das geräumige Schlafzimmer bietet ein authentisches Komfortgefühl und bietet den richtigen Raum, um den Schlafbereich mit Ruhe und Ordnung zu genießen.
Das im Jahr 2021 erneuerte Badezimmer mit Dusche fügt einen Hauch von zeitgenössischer Sorgfalt hinzu und trägt zur angenehmen Empfindung eines sorgfältig gepflegten Objekts bei.
Die 2006 erbaute Immobilie präsentiert sich in einem excellenten Erhaltungszustand und zeigt die klassischen, sauberen Linien des modernen Designs. Neben der Sanierung des Badezimmers wurden Isolierungsmaßnahmen in den Schlafzimmern, im Badezimmer und in der Küche durchgeführt.
Die Heizung wird durch ein effizientes, zentrales Gasheizsystem mit Schlangenverteilung gewährleistet, unterstützt durch Holzfenster und Wärmeisolierglas. Der Fußboden ist mit Fliesen für die gesamte Fläche ausgelegt.
Hinweis: Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung in eine Zweitwohnung umzuwandeln, ein Detail von großem Interesse, das das Angebot noch attraktiver und vielseitiger macht.
Für die Wäsche steht eine praktische, gemeinsame Waschküche zur Verfügung, die die tägliche Handhabung erleichtert, ohne der Wohnung Raum zu entziehen.
Die Wohnung besteht aus Eingang, Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche.
Ein Außenparkplatz, der komfortabel im Verkaufspreis enthalten ist, und ein Keller im Erdgeschoss vervollständigen dieses interessante Angebot.
EIN WIRKLICH SCHÖNES APPARTEMENT!!