9 Locali, 252 m²

Highlights:

* **Ruhige, erhöhte Lage in Kriens** mit viel Privatsphäre (nicht Sonnenberg)
* **Unverbaubare Weitsicht** ins Grüne (Landwirtschaftszone)
* **Grosszügige ca. 250 m² Wohnfläche** mit durchdachtem Grundriss
* **Freistehendes Einfamilienhaus** mit vielseitiger Nutzung (auch Zweifamilien möglich)
* **Heller Wohnbereich mit Cheminée** als zentraler Wohlfühlort
* **Sonnige Ausrichtung & grosse Fensterflächen** für viel Tageslicht
* **Sofort bezugsbereit mit Entwicklungspotenzial** für individuelle Aufwertungen
* zzgl. Tiefgaragenplatz für 35`000.- CHF
* inkl. zwei Aussenparkplätze

Nicht einfach eine gute Lage – sondern eine, die langfristig Bestand hat.

An leicht erhöhter, ruhiger Wohnlage in Kriens präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als seltene Kombination aus Privatsphäre, Aussicht und grosszügigem Raumangebot. Die unverbaubare Weitsicht über die angrenzende Landwirtschaftszone schafft ein Wohngefühl, das in dieser Form kaum mehr zu finden ist.

Mit rund 250 m² Wohnfläche auf zwei Etagen sowie zusätzlichen Nebenflächen im Untergeschoss bietet die Liegenschaft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als klassisches Familienhaus, für generationenübergreifendes Wohnen oder mit separatem Nutzungskonzept.

Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses: grosszügig geschnitten, lichtdurchflutet und geprägt durch ein markantes Cheminée, das dem Raum Charakter und Wärme verleiht. Die umlaufenden Fensterflächen sorgen für ein helles, offenes Wohngefühl und verbinden Innen- und Aussenraum auf angenehme Weise.

Die Schlafzimmer sind funktional angeordnet und bieten ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse – ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Rückzugsort. Gerade in Kombination mit dem durchdachten Grundriss zeigt sich die Stärke dieser Liegenschaft: Sie funktioniert heute – und lässt sich morgen weiterentwickeln.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist grundsätzlich bezugsbereit. Gleichzeitig eröffnet sie dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, durch gezielte Modernisierungen zusätzlichen Wert zu schaffen und das Haus an heutige Wohnansprüche anzupassen.

Die Lage überzeugt nicht nur durch Ruhe und Aussicht, sondern auch durch die Nähe zu Luzern sowie eine gute Erreichbarkeit von Einkauf, Schulen und ÖV. Ein idealer Mix für alle, die naturnah wohnen und dennoch angebunden bleiben möchten.

Ein Objekt für Käufer, die nicht nur ein Haus suchen – sondern ein Zuhause mit Substanz, Lagequalität und langfristiger Perspektive.

Der Zugang zur Liegenschaft erfolgt über eine Treppe – ein Detail, das die erhöhte Lage und die damit verbundene Ruhe und Privatsphäre zusätzlich unterstreicht.

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_Alle Angaben ohne Gewähr._