5.5 Locali, 141 m²

Entdecken Sie diese exklusive 5.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2020 in der ruhigen und steuer-günstigen Gemeinde Teufen AR. Mit 141 m² Wohnfläche bietet diese helle und familienfreundliche Wohnung höchsten Wohnkomfort nach Minergie-Standard.

Direktverkauf: PRIVAT - VERKAUF

Die Wohnung überzeugt mit:

4 Schlafzimmer: Grosszügige Räume für die ganze Familie, 2 Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
2 Badezimmer: Modern ausgestattet für maximalen Komfort - Dusche WC / Dusche Bad
Offenes Wohnzimmer: Heller Wohnbereich mit Zugang zum grosszügigen Balkon
Moderne Küche: Funktional, sehr gross mit sehr viel Platz und zeitgemäss gestaltet. Sep. Kochinsel. Steamer, Backofen und eingebauter Kaffeemaschine. Sehr grosser Kühlschrank mit grossem sep. Gefrierschrank.
Balkon: Perfekt für entspannte Stunden im Freien mit schönster und freier Aussicht direkt auf den Säntis und den Alpstein / Wasseranschluss und grosszügiger Abstellschrank
Garage und Parkplatz: 1 Tiefgaragenplatz inklusive und bequeme Parkmöglichkeiten Aussen
Aufzug: Komfortabler Zugang zu allen Stockwerken
Sep. Reduit: Mit Waschturm (Waschmaschine / Tumbler)
Eigener Kellerraum: Mit grosszügigem Stauraum
Trocknungsraum: Für alle zugänglich im Parterre, mit Belüftungsanlage
Velo- und Mofa Abstellraum in Tiefgarage
Bodenheizung: Komplette Wohnung

Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage in Teufen AR. Die Bushaltestelle "Vorderhaus" ist nur 2 Gehminuten entfernt, während der Bahnhof Teufen AR in 12 Minuten zu Fuss erreichbar ist. Für den täglichen Bedarf steht ein Migros-Supermarkt in 10 Gehminuten zur Verfügung, sowie ein SPAR und die Landi. Familien schätzen die Nähe zur Schule Gählern, die in nur 7 Minuten zu Fuss erreichbar ist. Apotheken, Arzt-Praxen, Banken, Tankstellen und Autowerkstätten sind ebenfalls ganz in der Nähe erreichbar.

Diese kinderfreundliche Wohnung in einem energieeffizienten Neubau bietet alles, was moderne Familien suchen: Ruhe, Komfort und eine hervorragende Infrastruktur. Die Minergie-Bauweise garantiert dabei niedrige Nebenkosten und nachhaltiges Wohnen.

BAUQUALITÄT und TECHNIK:

Die Liegenschaft wurde in solider Massivbauweise erstellt und entspricht einem modernen, energieeffizienten Standard.

Die Wohnung verbindet hochwertige Architektur, grosszügige Aussenräume und eine aussergewöhnliche Aussichtslage.
Baujahr 2020
Massivbau (Beton / Backstein)
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Niedertemperatur-Fussbodenheizung
Komfortlüftung (Kontrollierte Wohnungslüftung)
Minergie-Standard
Elektrische Rafflamellenstoren
Elektrische Sonnestore Balkon
Lift von der Tiefgarage bis zur Wohnebene

ZUSAMMENFASSUNG

Exklusive Wohnlage in Teufen AR
Freier Panoramablick auf Säntis & Alpstein
Baujahr 2020
Nie vermietet Erstbezug durch Eigentümer
Hochwertiger, zeitloser Ausbaustandard
Sehr grosse Terrasse / Balkon mit verschiebbaren Glas/Windschutzwänden
Attraktiver Steuerstandort
Kellerabteil & Tiefgaragenplatz inklusive

VERKAUFSPREIS:CHF 1'920'000
VERFÜGBAR AB:Auf Anfrage

Verkauf direkt durch Eigentümer
Besichtigungen erfolgen persönlich und ausschliesslich nach Vereinbarung.
Die komplette Verkaufsdokumentation (Exposé) kann gerne angefordert werden.