9.5 Locali, 93 m²

Am Rande eines beliebten Gewerbegebiets in Aarau präsentiert sich dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Bürohaus mit 8 Parkplätzen und ausgezeichneter Verkehrserschliessung. Bushaltestellen sind bequem zu Fuss erreichbar, der Bahnhof und die Aarauer Altstadt in kurzer Fahrzeit.

Das 4.5 Zimmer-Wohnhaus bietet helle Räume über zwei Etagen mit Wohn-/Esszimmer, offener Küche, drei Schlafzimmer, grosser Südbalkon sowie Kellerräume. Ein grosser Garten ergänzt das interessante Raumangebot.

Der Bürotrakt erstreckt sich ebenfalls über zwei Ebenen mit Grossraumbüros, Einzelbüro, Sitzungszimmer, Teeküche und direktem Zugang zum Garten. Helle Räume, robuste Materialien, Klimageräte und Sonnenschutz sorgen für angenehmen Arbeitskomfort. Die Liegenschaft wurde 2003 umfassend saniert, die Gasheizung 2018 erneuert.

Die eingezäunte Liegenschaft überzeugt zudem mit grosszügiger Umgebung, vielfältigen Sitzplätzen (gedeckt, beschattet oder sonnig) sowie viel Grünfläche. Die Parkplätze sind praktisch zwischen Strasse und Gebäude angeordnet.

Das Wohnhaus ist seit April 2026 leerstehend, die Büroflächen sind ab Herbst 2026 frei verfügbar.

Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht, verlangen Sie unsere detaillierten Unterlagen und vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung vor Ort! Gerne erteilen wir Ihnen weitere Auskünfte.