4 Locali, 103 m², 1. piano

Superbe appartement idéalement situé.

À proximité immédiate du centre-ville, dans un environnement calme et agréable, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités, des transports publics et des écoles.

Située dans une PPE construite en 1995 et parfaitement entretenue, cette résidence répond pleinement aux exigences énergétiques en vigueur dans le canton de Genève et affiche un excellent indice IDC (Indice de Dépense de Chaleur), gage de performance et d'efficacité énergétique.

L'appartement s'ouvre sur un spacieux hall d'entrée menant à une cuisine semi-ouverte, entièrement agencée et équipée. Le vaste séjour, lumineux et convivial, donne accès à une belle terrasse offrant une vue dégagée sur le Salève et ses environs — un véritable atout pour profiter des beaux jours.

La partie nuit se compose de deux belles chambres à coucher, d'une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC, ainsi que d'une salle de douche équipée d'un lavabo et d'un WC.

Une cave ainsi qu'une place de parking, incluses dans le prix de vente, viennent compléter ce bien.

Un appartement alliant confort, situation et qualité de vie — à visiter sans tarder.

P.S. De par son prix, cet appartement bénéficie de la loi « CASATAX » (réduction d'environ de moitié s'agissant des frais de Notaire)