5.5 Locali, 225 m²

Erfüllen Sie sich Ihren nachhaltigen Wohntraum!

Dieses 2020 erbaute, freistehende Einfamilienhaus in der attraktiven Gemeinde Selzach vereint moderne Architektur, hochwertige Materialien und durchdachte Technik auf höchstem Niveau. Mit einer grosszügigen Wohnfläche von ca. 225 m² und insgesamt 5.5 Zimmern bietet diese Liegenschaft ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt - ideal für Familien mit hohen Ansprüchen an Komfort, Design und Funktionalität.

Bereits beim Betreten des Hauses wird der gehobene Ausbaustandard spürbar. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich, der fliessend in die moderne Küche mit Kochinsel und hochwertigen Geräten übergeht. Der Dampfabzug mit direkter Abluft nach aussen sowie ein angrenzendes, praktisches Reduit unterstreichen die Alltagstauglichkeit. Ergänzt wird diese Etage durch ein grosszügiges Zimmer mit separatem Zugang sowie eine Nasszelle mit Dusche.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein eleganter, offen gestalteter Korridor, der eine luftige Verbindung zum Erdgeschoss schafft und dem Haus eine besonders hochwertige Raumwirkung verleiht. Das exklusive Master Bedroom verfügt über eine eigene Ankleide sowie ein luxuriöses Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zwei weitere Zimmer und ein zusätzliches Badezimmer bieten ausreichend Platz für Kinder oder Gäste.

Das Untergeschoss punktet mit einem grossen Familienraum, ideal für ein Homekino oder als Rückzugsort, sowie einem weiteren Hobbyraum. Ein Wasch- und Technikraum, ein grosszügiger Vorratskeller sowie praktische Details wie der Wäscheabwurf auf allen Etagen erleichtern Ihren Alltag.

Auch technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Vier Klimageräte sorgen bei Bedarf für angenehme Temperaturen im Sommer. Eine Entkalkungsanlage, Glasfaseranschluss, Kupferleitungen sowie ein zusätzlicher GAG-Anschluss bieten maximale Flexibilität. Die bestehende Infrastruktur für eine E-Ladestation in der Garage ermöglicht eine einfache Installation einer Wallbox.

Der Aussenbereich präsentiert sich pflegeleicht und zugleich einladend. Ein grosser gedeckter Sitzplatz mit Whirlpool und reichlich Platz lädt zum Verweilen ein. Eine unterirdische Regenzisterne mit 7'000 Litern Fassungsvermögen versorgt die Toiletten sowie die Gartenbewässerung nachhaltig. Eine moderne PV-Anlage mit 10 kW Stromspeicher sorgt für energieeffizientes Wohnen und bietet zusätzliche Sicherheit durch Notstromfunktion.

Für ein hohes Mass an Sicherheit sorgen ein KI-gestütztes Videoüberwachungssystem, eine Alarmanlage sowie eine Sicherheitstür mit Fingerprint-Zugang.

Dieses Nova Casa Angebot bietet:

• Einzigartig luxuriöses und freistehendes Einfamilienhaus im modernen Design: Licht, Raum und Eleganz perfekt vereint
• Wohnfläche: 225 m²,  ideal für stilvolles Wohnen
• 5.5 Zimmer mit offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich
• Elternschlafzimmer mit eingebauter Garderobe und eigenem hochwertigen Badzimmer
• 2x Badzimmer mit Dusche
• Hochwertige Küche mit Stein Arbeitsplatte, hochwertigen Geräten und Insel
• Angrenzendes Reduit bei der Küche
• Weitere Komfortannehmlichkeiten per Handy steuerbar
• Videoüberwachung (KI-Unterstützung)
• Alarmanlage
• Klimaanlage
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Installation eines Treppenlifts möglich
• Fliegennetze an den relevanten Fenstern
• Grosszügige Gartensitzplatz überdacht
• Whirlpool auf dem bedeckten Sitzplatz
• Regenwasserzisterne mit 7'000l Volmen
• Modernste Haustechnik mit Fussbodenheizung, Wärmepumpe, PV-Anlage und Stromspeicher
• Grosszügige Kellerräume
• Estrich
• Technik- und Waschraum mit Wäscheabwurf
• Grosszügige Garage (E-Ladestation ist vorbereitet)
• Carport
• 2x Aussenparkplatz
• Äusserst gepflegter und neuwertiger Zustand
• Nahe Schulen
• Nahe Einkaufsmöglichkeiten
• Nahe Öffentliche Verkehrsmittel

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