5.5 Locali, 160 m²

Entdecken Sie diese wunderschöne Doppelvilla in Commugny, in einem der ruhigsten und begehrtesten Viertel der Region. Errichtet im Jahr 1989 auf einem 600 m² großen Grundstück, verbindet diese Immobilie Diskretion, Komfort und eine außergewöhnliche Helligkeit von morgens bis abends.

**Die Wohnbereiche**

Mit etwa 160 m² Wohnfläche (ca. 250 m² Nutzfläche) besteht das Haus aus 5,5 Zimmern, die mit Eleganz verteilt sind:

* Tagbereich: Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit einer schönen Feuerstelle für eine gemütliche Atmosphäre. Er öffnet sich weit zum Außenbereich und verwischt die Grenze zwischen Innen und Garten. Eine perfekt ausgestattete, separate Küche vervollständigt dieses Level.
* Nachtbereich: Vier geräumige und helle Schlafzimmer bieten jedem Familienmitglied Ruhe und Intimität.
* Badezimmer: Zwei Badezimmer im Obergeschoss (eines mit Dusche, das andere mit Badewanne) sowie ein Gästetoilette im Erdgeschoss.

**Außenbereiche und Anbauten**

Der 400 m² große Garten ist ein wahrer Friedenshort. Perfekt ausgerichtet, lädt er zum Entspannen, zu Mahlzeiten im Freien und zu gemeinsamen Momenten unter der Sonne der Heiligen Erde ein. Praktisch gesehen, verfügt die Villa über eine Doppelgarage und drei Außenparkplätze.

Komfort und Leistung

Teilweise im Jahr 2020 renoviert, entspricht das Haus den aktuellen Anforderungen:

* Effiziente Umfassungsisolierung.
* Sichere Doppelverglasung für totale Ruhe.
* Hervorragende Energieeffizienz, die einen optimalen Komfort in jeder Jahreszeit gewährleistet.

**Die Lage**

In unmittelbarer Nähe der Genfer Grenze gelegen, verkörpert diese Villa das perfekte Gleichgewicht: die Süße des Lebens in einem Vorzeigedorf und die unmittelbare Nähe zu internationalen Annehmlichkeiten.

**Verfügbarkeit: Zu vereinbaren**